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Warsan Village, International City

ÜBER WARSAN VILLAGE


Warsan Village ist ein Teil der kulturell vielfältigsten Gemeinde in den VAE, International City, mit thematischen Wohnclustern aus verschiedenen Ländern der Welt wie China, Russland, Italien und Frankreich.


Warsan Village ist eine solche, relativ neue Gemeinde, die am Rande von International City entstanden ist. Die Untergemeinschaft bietet eine friedliche Atmosphäre mit großzügigen 3-Schlafzimmer-Stadthäusern. Sie hat nicht nur leichten Zugang zu einer Reihe von Einrichtungen in der Umgebung, sondern liegt auch in der Nähe des International City Pavilion, des Warsan Souk und des Warsan Clubhouse.




KURZ UND KNAPP


Südwestlich von International City in Dubai gelegen

Die Villen bieten private Hinterhöfe und Parkplätze

An der Manama Street (D67) und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) gelegen

Leichter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln

In der Wohnanlage befinden sich der Warsan Souk und das Warsan Clubhaus

10 Gehminuten zum Dragon Mart & Dragon Mart 2

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Eine geschlossene Wohnanlage mit mehr als 930 modernen 3-Schlafzimmer-Villen, die eine Reihe von Annehmlichkeiten bieten, wie z.B.:


Ein Gemeinschaftsklubhaus

Warsan-Souk

Gemeinschaftspark mit Schaukeln für Kinder

Das Warsan Village bietet Familien einen komfortablen Lebensstil und ist sehr familienfreundlich. Die Gemeinde ist von üppigen Grünflächen umgeben, die sich durch eine lange Reihe von Bäumen auszeichnen.


IMMOBILIEN IN WARSAN VILLAGE


In der Gemeinde gibt es 3-Bett-Villen und Stadthäuser, die sowohl zum Kauf als auch zur Miete angeboten werden. Diese Immobilien in Warsan Village zeichnen sich durch unterschiedliche Merkmale, Architektur und Designs aus, was sich in unterschiedlichen Preisen niederschlägt.


Die Mietpreise für Stadthäuser und Villen in Warsan Village sind in Anbetracht der Eigenschaften, die diese Immobilien bieten, sehr erschwinglich.


Die zum Verkauf stehenden Immobilien in der Gemeinde sind ein Paradies für Einzelhändler, die es in verschiedenen Größen gibt. Die durchschnittliche Wohnfläche der zum Verkauf stehenden Villen im Warsan Village beträgt 2.130 Quadratmeter und verfügt über 3 bis 4 Bäder. Eine andere Art von Villen verfügt über die gleiche Anzahl von Bädern bei einer geringeren Wohnfläche von 2.030 m². Es gibt auch Villen, die eine Wohnfläche von 2.150 m² und ein Bad weniger haben. Die Käufer von Stadthäusern im Warsan Village können mit einer Wohnfläche zwischen 1.698 und 2.300 Quadratmetern rechnen, die 4 Bäder und ein separates Dienstmädchenzimmer enthalten.


Der architektonische Unterschied zwischen diesen Häusern liegt in der Aufteilung der Zimmer und Bäder, einige haben größere Wohnflächen, während andere in einer Ecke liegen. Daher können die Bewohner je nach ihrer Wahl mit unterschiedlichen Preisen rechnen.


Die Mietpreise für 3-Schlafzimmer-Villen im Warsan Village beginnen bei 75.000 AED und reichen bis zu 95.000 AED pro Jahr.

Die Mietpreise für 3-Bett-Stadthäuser liegen zwischen AED 80.000 und AED 89.000 pro Jahr.

Die Verkaufspreise für 3-Bett-Villen im Warsan Village beginnen bei AED 1,35 Mio. und gehen bis zu AED 1,5 Mio.

Die Verkaufspreise für 3-Schlafzimmer-Stadthäuser im Warsan Village reichen von AED 1.338.000 bis AED 1.798.000

Diese hochwertig möblierten Villen und Stadthäuser mit geräumigen Zimmern und doppelt verglasten Fenstern bieten außerdem Annehmlichkeiten wie eine zentrale Klimaanlage und Heizung, ein separates Arbeitszimmer oder ein Dienstmädchenzimmer, einen Abstellraum und einen privaten Parkplatz mit Platz für 2 Autos.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN WARSAN VILLAGE


Die Parkplätze im Warsan Village befinden sich innerhalb der Villen. Bewohner, die ein Fahrzeug besitzen, können bis zu zwei Fahrzeuge in überdachten Parkbereichen abstellen. Darüber hinaus gibt es auch ausreichend Parkplätze auf der Straße.


Für Bewohner, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, ist die nächstgelegene Verkehrsverbindung im Warsan Village die International City, Greece 1 im Greece Cluster, die in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Im France Cluster ist der Busbahnhof International City Civil Defence 1 in 16 Minuten zu Fuß erreichbar.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


Warsan Village verfügt über eine Vielzahl von Einrichtungen in der Nachbarschaft, zu denen die Bewohner leichten Zugang haben. Zu diesen Einrichtungen gehören ein nahe gelegener Einkaufsplatz, Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés, Moscheen und ein Gemeinschaftsklubhaus, das einen Fitnessbereich mit Außensportanlagen und ein Schwimmbad umfasst.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


Die Bewohner von Warsan Village müssen sich keine Sorgen um den Einkauf von Lebensmitteln in der Nähe machen, denn es gibt eine Reihe von Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner können ihre unmittelbaren Lebensmitteleinkäufe im LuLu Express erledigen, da dies der zentrale Markt ist, der dem Warsan Village am nächsten liegt und nur 3 Autominuten entfernt ist. Für den Einkauf von frischem Obst, Gemüse und Fleisch bietet sich der Arabian Supermarket LLC an, der nur 4 Minuten entfernt liegt. Weitere bekannte Supermärkte in der Nähe von Warsan Village sind Friendly Supermarket und Carrefour, die beide nur 4 Autominuten entfernt sind.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


Die nächstgelegene Moschee für die Bewohner ist die Masjid Sheikh Abdel Hameed in Spain Cluster, die rund um die Uhr für Gottesdienste geöffnet ist und nur 3 Autominuten von der Gegend entfernt liegt. Weitere Moscheen in der Nähe von Warsan Village sind die Cabin-Moschee, die 7 Autominuten entfernt ist, und die Shaikh Muhammad Saeed Masjid im Morocco Cluster, die 10 Autominuten entfernt ist.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


Auch Angehörige anderer Religionen haben leichten Zugang zu Kirchen und Tempeln. Die nächstgelegene Kirche in der Nähe von Warsan Village ist die City Hill Global Church Dubai, die über die Sheikh Muhammad bin Zayed Road in nur 18 Minuten zu erreichen ist. Die katholische Kirche Saint Mary's in der Oud Metha Road ist 21 Fahrminuten entfernt.


Für Hindus ist der nächstgelegene Tempel in der Nähe von Warsan Village der Automech Gurudwara, der 11 Minuten entfernt ist. Der Sitladevi-Tempel an der 2nd Za'abeel Road (D73) ist 19 Minuten entfernt.


SCHULEN IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


In der Nähe von Warsan Village gibt es eine Reihe von Schulen, darunter eine Musikschule und ein Fahrinstitut. Zu den Frühförderschulen für Kinder gehören:


Fly High International

Kids World international

Kiddi Care Nursery & Daycare 4-

Schulen in der Nähe von Warsan Village sind:


Sharjah Amerikanische Internationale Schule

Königliche Schule Nad Al Sheba

Mathnasium International

Ausbildungszentrum für Musikliebhaber

Fly High International, die nur 4 Autominuten von der Gegend entfernt ist, schafft eine spielerische und glückliche Umgebung für ihre Schüler und konzentriert sich dabei auf eine qualitativ hochwertige Ausbildung sowie auf Unterhaltung. Die Schule bietet eine Kinderkrippe, einen Spielbereich für Kinder und einen Babysitter-Service für berufstätige Eltern von Kleinkindern. Kids World International in der Al Awir Road, 9 Minuten entfernt, ist eine Montessori-Schule, die ihre Schüler mit verschiedenen Aktivitäten wie Sport, Musik- und Tanzunterricht sowie generationsübergreifendem Lernen beschäftigt.


Die King's School, die 12 Autominuten entfernt liegt, ist eine Montessori-Schule, die nach dem britischen Lehrplan unterrichtet. Die Sharjah American International School, die perfekt in der Nähe von International City liegt und nur 17 Autominuten vom Warsan Village entfernt ist, ist eine Schule, die Multikulturalität fördert. Sie schafft ein lebendiges Lernumfeld für ihre Schüler und bietet ihnen Einrichtungen wie Sportplatz, Bibliothek, wissenschaftliche Labors, medizinische Versorgung und Transportmöglichkeiten. Die Schüler können auch an außerschulischen Aktivitäten wie Wohltätigkeitsvereinen und Umweltclubs teilnehmen. Mathnasium International ist die nächstgelegene Schule in der Gegend, im Russia Cluster, sie ist nur 7 Minuten entfernt. Die Schule konzentriert sich hauptsächlich auf die Förderung der mathematischen Fähigkeiten der Schüler.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


Kliniken und Krankenhäuser in der Nähe von Warsan Village sind:


Al Garhoud Privatkrankenhaus

Nadd Al Hamar Gesundheitszentrum

Mediclinic City Hospital

Fakeeh Universitätskrankenhaus

Das Al Garhoud Private Hospital ist, wie der Name schon sagt, eine Privatklinik und ein Privatkrankenhaus, das zahlreiche medizinische Dienstleistungen anbietet und seinen Kunden und Partnern auch Krankenversicherungen zur Verfügung stellt. Das Krankenhaus befindet sich 19 Autominuten entfernt. Das Nadd Al Hamar Health Center, die nächstgelegene Option für Anwohner, ist ein Krankenhaus für mehrere Fachrichtungen und nur 13 Minuten entfernt.


NÄHEGEBIETE


Warsan Village ist von vielen multikulturellen Untergemeinden umgeben, wie z.B. France Cluster, Persian Cluster, Russia Cluster, China Cluster, die alle Teil von International City sind. Alle diese Gemeinden bieten gemeinsam viele Annehmlichkeiten, die von allen anderen Untergemeinden gleichermaßen genutzt werden. Andere nahe gelegene Gebiete von Warsan Village sind:


Nad Al Sheba

Ras Al Khor

Dubai Silicon Oasis

Ras Al Khor und Nad Al Sheba sind die beiden Nachbargemeinden, die sich in unmittelbarer Nähe befinden und auch die Sheikh Muhammad Bin Zayed Road mit dem Warsan Village teilen. Ras Al Khor ist ein Industriegebiet und bietet den Bewohnern des Warsan Village viele Beschäftigungsmöglichkeiten und Vorteile. Dubai Silicon Oasis ist ebenfalls ein Gewerbegebiet, das im Süden des Warsan Village liegt.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE DES WARSAN VILLAGE


International City ist berühmt für seine Einkaufsmöglichkeiten mit internationalen Waren und Marken. Einige dieser berühmten Einkaufszentren in der Nähe des Warsan Village sind:


Dragon Mart

Dragon Mart 2

Stadtzentrum Midriff

Der Pavillon - Internationale Stadt

Dragon Mart 1 und 2 sind chinesische Einkaufszentren und beherbergen rund 4.000 Einzelhandelsgeschäfte. Beide Einkaufszentren befinden sich in der Nähe der Al Awir Road (E44), 11 bis 12 Autominuten entfernt. Die Einkaufszentren sind für ihre hervorragenden Angebote an chinesischen Waren bekannt. Das andere Einkaufszentrum in der Nähe ist das City Centre Midriff, das über die Sheikh Muhammad Bin Zayed Road in 14 Minuten erreichbar ist.


Für die Bewohner des Warsan Village gibt es noch weitere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, darunter Union Coop und The Pavilion, die beide in International City liegen und nur 6 Autominuten vom Warsan Village entfernt sind.


RESTAURANTS IN DER NÄHE DES WARSAN VILLAGE


Da es sich um eine multikulturelle Gemeinde handelt, gibt es in der Nähe des Warsan Village eine gute Auswahl an Restaurants, vor allem für diejenigen, die gerne Speisen aus verschiedenen Kulturen probieren und in Restaurants essen gehen:


Warsan Souk

Paramount-Restaurant

Das Grub House Restaurant

Mystic India Veg Restaurant

Mandi Time Restaurant

Manna Land Koreanisches Restaurant

Chowking Orient Restaurant

Der Warsan Souk, eine moderne Variante des traditionellen Souks, befindet sich innerhalb der Gemeinde und ist eine aufregende Option für die Bewohner des Warsan Village. Der Einzelhandelskomplex bietet 1.170 Geschäfte, 30 Caféhäuser und Restaurants mit der Möglichkeit, im Freien zu speisen, sowie zwei Kaufhäuser.


Wer gerne asiatisch isst, kann den China Cluster besuchen, in dem das 9 Minuten entfernte Mystic India Veg indische Gerichte anbietet; das 12 Minuten entfernte Chowking Orient Restaurant bietet alle Arten von orientalischen Gerichten an.


Um nahöstliche Gelüste zu stillen, können die Bewohner das 6 Minuten entfernte Mandi Time Restaurant und das nur 9 Minuten entfernte Al Arrab Restaurant besuchen. Das Grub House Restaurant im Persian Cluster ist nur 7 Minuten entfernt. Das Restaurant bietet indische, nordindische, pakistanische und chinesische Gerichte und einen kundenfreundlichen Service.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON WARSAN VILLAGE


Wer Lust auf einen Strandurlaub hat, kann die Strände an der Jumeirah Road besuchen, die nur 30 Autominuten von der Gegend entfernt sind. Neben den besten öffentlichen Stränden in Dubai ist der Jumeirah Beach, ein belebter öffentlicher Strand mit Grillplätzen und einem Kinderspielplatz, die nächstgelegene Option für die Bewohner des Warsan Village, das nur 25 Minuten entfernt ist.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND SEHENSWÜRDIGKEITEN


Das Warsan Village verfügt über eine Reihe von Touristenattraktionen und Freizeitaktivitäten, von denen einige in der Nähe liegen:


Desert Palm Polo Club

The Track, Meydan Golf

Emirates Desert Equestrian Club

Die Golfplätze und -clubs mit ihren üppigen grünen Rasenflächen laden die Bewohner von International City zu sportlichen Aktivitäten in der Nähe ihrer Gemeinde ein. Der Desert Palm Polo Club bietet erstklassige Polo-Aktivitäten und ist die Heimat des Dubai Polo Teams. Er liegt nur 18 Autominuten vom Gebiet entfernt.


Der Meydan Golfplatz in Nad Al Sheba ist nur 15 Minuten entfernt. Wenn Sie neue Sportarten und Aktivitäten in International City ausprobieren möchten, sollten Sie Reitzentren wie den Desert Palm Polo Club und den Emirates Desert Equestrian Club aufsuchen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Zu den nahegelegenen Outdoor-Aktivitäten für die Bewohner von Warsan Village gehören:


Warsan-See

Warsan-Clubhaus

Der Warsan-See, der auch als Lake District bekannt ist, liegt nur 6 Autominuten von der Anlage entfernt. Er ist ein Ort voller Grün und die Bewohner können dort friedliche Spaziergänge in der Natur unternehmen. In der Nähe gibt es mehrere Fitnessstudios und Parks, einen Spielplatz und ein Basketballfeld, die es den Bewohnern erleichtern, fit und gesund zu bleiben.


Das Warsan Clubhouse, das nur wenige Autominuten vom Warsan Village entfernt ist, verfügt über einen Swimmingpool, Sportanlagen im Freien und einen mit modernsten Geräten ausgestatteten Fitnessraum.


Für Fitness-Freaks gibt es nur 3 Minuten entfernt das Hardcore Gym mit den neuesten High-End-Geräten. Das Shorin Ryu Karate Centre, das Karatekurse und Selbstverteidigungskurse für Erwachsene und Kinder anbietet, ist nur 4 Autominuten entfernt. Das Fitness Style Gym im Cluster of Persia ist nur 5 Minuten entfernt. Das Fitnessstudio bietet den Bewohnern Krafttraining, Gewichtstraining und Kardiotraining.


Bewohner, die ihr Äußeres pflegen möchten, können Salons und Spas in der Nähe von Warsan Village ausprobieren, darunter:


Scissors and Me Ladies Salon

EXE Damen-Schönheitssalon

Al Reyan Herrensalon

Rokaya Schönheitszentrum

Scissors and Me in Griechenland LO9, 9 Minuten entfernt, ist ein Friseursalon, der seinen Kunden auch häufig Angebote und Pakete anbietet. EXE Ladies and Beauty Salon in Spain Cluster bietet seinen Kunden professionelle Dienstleistungen wie Waxing, Massagen, Hairstyling und Gesichtsbehandlungen und ist nur 4 Minuten vom Gebiet entfernt. Der Salon Al Reyan, der Herrenpflege anbietet, befindet sich im Frankreich-Cluster und ist nur 5 Minuten vom Gebiet entfernt.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Für die Bewohner gibt es hier viele Möglichkeiten, etwas zu unternehmen. Zu den bekannten Veranstaltungen, die in den letzten Jahren in der Internationalen Stadt stattgefunden haben, gehören akademische Konferenzen, Konzerte und unterhaltsame Veranstaltungen für Kinder. Kung-Fu-Kurse im Jahr 2017. Im Dragon Mart 2 fand ein Sommercamp statt, bei dem in den ersten beiden Augustwochen Kung-Fu-Kurse für Kinder angeboten wurden. Eine internationale Konferenz über Psychiatrie und Psychologie wurde für Studenten und Forscher abgehalten. Der berühmteste libanesische Sänger Ragheb Alama trat im Dezember im Dragon Mart 2 auf.


SOZIALE GEMEINSCHAFTSGRUPPEN


Die Bewohner können einer sozialen Gruppe auf Facebook mit dem Namen Warsan Village Community beitreten, um miteinander zu kommunizieren und sich über ihre Erfahrungen auszutauschen. Die Gruppe hat mehr als 1.000 Mitglieder und ist seit 2017 Teil von Facebook. Eine weitere Community-Gruppe nur für die Damen des Warsan Village heißt Warsan Village Ladies, in der die Frauen der Gemeinde gemeinsam Veranstaltungen für Familien und Kinder organisieren.


DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE


Warsan Village und generell die größere Gemeinde International City sind nur 20 Autominuten vom Flughafen entfernt. Wer jedoch kein Auto besitzt, sollte die U-Bahn-Stationen in International City in Betracht ziehen, da es in der Nähe keine gibt. Von der nächstgelegenen Bushaltestelle, Manama Road 4 1 in der Manama Street, die 24 Minuten zu Fuß entfernt ist, können die Bewohner einen öffentlichen Bus nehmen.