Immobilien auf dem Markt werden von potenziellen Käufern oder Mietern auf der Grundlage der Bilder beurteilt, die Ihrem Angebot beigefügt sind. Das macht diese wenigen Bilder zur wichtigsten Darstellung Ihrer Immobilie und die Fotografie von Immobilienangeboten zu einem integralen Bestandteil des Angebotsverfahrens.
Im Folgenden finden Sie drei große Vorteile, die sich aus großartigen Fotos für Ihre Inserate ergeben:
Bessere Fotos führen zu mehr Interesse an Ihrer Immobilie.
Qualitativ hochwertige Fotos können das Aussehen Ihrer Immobilie aufwerten.
Die Menschen konzentrieren sich im Allgemeinen mehr auf Bilder als auf alles andere in einem Inserat, nutzen Sie dies zu Ihrem Vorteil
Tipps für professionelle Fotos von Immobilienangeboten Egal, ob Sie ein Makler oder ein Immobilienbesitzer sind, diese Tipps zur Verbesserung Ihrer Fähigkeiten bei der Fotografie von Immobilienangeboten werden Ihnen sicherlich helfen:
Setzen Sie das Licht ein
Licht ist entscheidend für gute Fotos, vor allem, wenn Sie versuchen, Innenaufnahmen zu machen. Schlechtes Licht kann Ihre Fotos schmuddelig und deprimierend aussehen lassen, und niemand möchte eine Immobilie kaufen oder mieten, die düster aussieht.
Hier sind einige einfache Möglichkeiten, wie Sie Ihre Angebotsfotos aufhellen können:
Künstliche Lichter: Dies ist sowohl die einfachste als auch die teuerste Methode, um Ihren Standort zu beleuchten. Ob blaue Leuchtstoffröhren oder warme Kunstlichtlampen - künstliche Beleuchtung kann Sie einiges kosten. Dafür sind die Ergebnisse aber nahezu perfekt.
Im Gegensatz zu natürlichem Licht haben Sie bei künstlichem Licht die Kontrolle, d. h. Sie können die Lichtmenge nach Belieben erhöhen oder verringern. Sie können die Fotos bei optimalen Lichtverhältnissen aufnehmen, wann immer Sie wollen.
Natürliche Lichter: Wenn Sie mit wenig Geld gut ausgeleuchtete Fotos machen wollen, ist natürliches Licht Ihr Freund. Ziehen Sie die Vorhänge zur Seite, öffnen Sie die Fenster und lassen Sie die Natur in Ihre Innenräume hineinleuchten. Versuchen Sie, so viel Licht wie möglich von draußen zu bekommen. Wenn es zu hell ist, können Sie die Belichtung in den Einstellungen Ihrer Kamera verringern.
Wenn es in Ihrem Zimmer zu wenig Licht gibt, erhöhen Sie die Helligkeit Ihrer Kamera künstlich. Dies kann jedoch zu einer etwas schlechteren Bildqualität führen.
Gestaltung und Einrichtung des Raums
Man muss kein professioneller Immobilienfotograf sein, um zu wissen, dass leere Räume und leere Flächen weniger ansprechend sind als gut eingerichtete und richtig gestaltete Räume.
Geben Sie Ihren eintönigen Räumen etwas Persönlichkeit, indem Sie sie mit neuen Möbeln und Accessoires verschönern. Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten, Sie werben für sie, und die Leute treffen eine Entscheidung viel leichter, wenn Sie ihnen helfen, sich den Raum besser vorzustellen.
Hier sind nur einige der Dinge, die Sie an Ihrer Immobilie ändern können, um sie kameratauglich zu machen:
Möbel wie Tische, Stühle, Sofas, etc.
Vorhänge und Bettwaren
Küchengeräte
Falsche Pflanzen
Hängelampen
Stehlampen
Das Beste daran ist, dass Sie, wenn Sie nicht bereit sind, diese neuen Gegenstände in den Verkauf einzubeziehen, die Möglichkeit haben, sie zurückzunehmen und in Ihrer eigenen Immobilie zu verwenden oder sie in Ihrem nächsten Fotoprojekt für Immobilienanzeigen einzusetzen. Sie können die Möbel sogar zur vorübergehenden Nutzung vermieten.
Besorgen Sie sich ein Stativ
Ein ruhiges Bild ist immer besser, und Sie können die Qualität Ihrer Immobilienfotos verbessern, auch wenn Sie nicht in ein professionelles Kamerastativ investieren. Ein günstiges Stativ aus einem Geschäft in der Nähe ist ebenfalls geeignet.
Achten Sie bei der Verwendung eines Stativs darauf, dass Sie Ihre Kamera waagerecht und in einem geraden Winkel halten. Die Wasserwaage, von der wir hier sprechen, ist ein Nivelliergerät, das auf den meisten modernen Stativen vorinstalliert ist; achten Sie auf ein hellgrünes Teil an der Oberseite Ihres Stativs.
Ein Stativ ist besonders hilfreich, wenn Sie eine leichtere Kamera wie ein Fotohandy verwenden, denn je schwerer Ihre Kamera ist, desto besser können Sie ein ruhiges Foto machen.
Überprüfen Sie Ihren Winkel und Ihre Höhe
Gute Fotos für Ihr Immobilienangebot zu machen ist nicht dasselbe wie ein Selfie zu machen. Am besten ist es, wenn Sie Ihre Kamera in einem niedrigeren Winkel halten. Stellen Sie Ihre Kamera auf eine Höhe von drei oder vier Fuß ein, damit die Bilder aus diesen Winkeln das Beste aus Ihrer Immobilie herausholen.
Aufgrund der Art und Weise, wie Möbel auf Fotos festgehalten werden, kann das Fotografieren aus einer geringeren Höhe definitiv dazu beitragen, dass Sie die Merkmale Ihres Standorts besser erfassen. Außerdem können Sie versuchen, mit einem Weitwinkelobjektiv mehr von dem Raum in einer Aufnahme einzufangen.
Achten Sie jedoch auf die durch Weitwinkelobjektive verursachte Winkelverzerrung, die Ihr Foto unangenehm und unbeholfen aussehen lassen kann. Versuchen Sie stattdessen, so weit wie möglich zurückzutreten, um so viel wie möglich von der Szenerie aufzunehmen.
Aufräumen und entrümpeln
Hier ist die goldene Regel für die Fotografie von Immobilienangeboten:
Halten Sie Ihren Standort sauber und frei von Unordnung, bevor Sie Fotos machen!
Eine schmutzig und unordentlich aussehende Immobilie wird Ihnen keinen Gefallen tun, wenn Sie sie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten, Ihre Immobilie muss makellos und ordentlich sein. Hier sind einige Überlegungen, bevor Sie die Kamera zücken:
Saugen und wischen Sie die Räume.
Räumen Sie alle persönlichen Gegenstände aus.
Ordnen Sie die Dinge nach Farben.
Nun, das ist unsere Liste. Wir wissen, dass Sie gerne losknipsen möchten, aber bevor Sie sich in den Auslösemodus begeben, sollten Sie einige Dinge vermeiden, wenn Sie gute Fotos von Immobilienanzeigen machen möchten.
Don'ts bei der Fotografie von Immobilienangeboten Hier sind ein paar Dinge, die Sie vermeiden sollten:
Unscharfe oder überhastete Fotos veröffentlichen.
Alle Fotos aus dem gleichen Winkel aufnehmen.
Zu kräftige Farben und Muster verwenden.
Verwenden Sie Fotos, die generisch aussehen.
Persönliche Gegenstände und Erinnerungsstücke einfügen.
Anwendung von Filtern, um die ursprüngliche Farbe des Fotos zu verändern.
Berühren des Kameraobjektivs mit bloßen Händen.
Starkes, direktes Sonnenlicht, z. B. durch die Nachmittagssonne.
Das ist so ziemlich alles, was Sie wissen müssen, wenn Sie tolle Fotos von Immobilienanzeigen machen wollen!
Wenn Sie mit den Fotos fertig sind, können Sie sie in das Propertify-Portal stellen, das die beste Möglichkeit ist, Ihre Immobilie in den sieben Emiraten zu bewerben. Hier sind ein paar Dinge, die Sie vermeiden sollten:
Unscharfe oder überhastete Fotos veröffentlichen.
Alle Fotos aus dem gleichen Winkel aufnehmen.
Zu kräftige Farben und Muster verwenden.
Verwenden Sie Fotos, die generisch aussehen.
Persönliche Gegenstände und Erinnerungsstücke einfügen.
Anwendung von Filtern, um die ursprüngliche Farbe des Fotos zu verändern.
Berühren des Kameraobjektivs mit bloßen Händen.
Starkes, direktes Sonnenlicht, z. B. durch die Nachmittagssonne.
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Berühren des Kameraobjektivs mit bloßen Händen.
Starkes, direktes Sonnenlicht, z. B. durch die Nachmittagssonne.
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Verwenden Sie Fotos, die generisch aussehen.
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Starkes, direktes Sonnenlicht, z. B. durch die Nachmittagssonne.
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