The Lakes - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS


The Lakes ist eine etablierte Wohnsiedlung im Herzen von Dubai an den Emirate Hills. Diese Siedlung von Emaar Properties verfügt über verschiedene Gemeinschaftseinrichtungen sowie über Grundstücke mit großartigem Blick auf die Wasserstraßen. Der ruhige Ort bietet eine Kombination aus Villen und Stadthäusern und eignet sich daher perfekt für Familien und Paare gleichermaßen. Dank der idealen Lage haben die Bewohner schnellen Zugang zu Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Media City und Dubai Internet City.


Emirates Hills Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Villen mit modernem Architekturstil

  • Hervorragende Gemeinschaftseinrichtungen wie Salons, Fitnessstudios, Supermärkte, Schulen und Weltklasse-Tennis-, Squash- und Basketballplätze

  • Schneller Zugang zu Palm Jumeirah, Dubai Marina und Sheikh Zayed Road

  • Eine private, geschlossene Wohnanlage

  • Teil von Emirates Living by Emaar Properties


NACHBARSCHAFT


ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE


The Lakes bietet einen ruhigen Lebensstil, weit weg vom Trubel der Stadt. Die Gemeinde bietet eine aufregende Vielfalt an Immobilien, darunter 12 verschiedene Villenarten in unterschiedlichen Konfigurationen. Die Wohnanlage mit 600 Villen liegt inmitten der berühmten Golfplätze von Dubai, dem Montgomerie Golf Club und dem Emirates Golf Course. Ganz zu schweigen davon, dass die Bewohner von The Lakes in der Nähe Restaurants finden und sich sportlich betätigen können.


Die Villen in The Lakes sind auf sechs Untergemeinschaften verteilt und bieten einen atemberaubenden Blick auf die künstlichen Seen und Grünflächen.


IMMOBILIEN IN THE LAKES


The Lakes wurde von Emaar Properties entwickelt und besteht aus sechs Untergemeinden: Forat, Ghadeer, Deema, Maeen, Hattan und Zulal. Inmitten der Emaar-Gemeinden gelegen, bietet The Lakes Eigentumsvillen zum Kauf und zur Miete an. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein Höchstmaß an Komfort und Sicherheit und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.


Die in The Lakes zu vermietenden Villen mit 2 bis 7 Schlafzimmern sind im zeitgenössischen Architekturstil gebaut. Die Wohneinheiten in der Gemeinde verfügen über verschiedene Annehmlichkeiten wie Spielbereiche für Kinder, angelegte Gärten, geräumige Zimmer, Dienstbotenzimmer und Zugang zum Swimmingpool und den Seen.


MIETTRENDS IN THE LAKES


Wer eine Villa in The Lakes mieten möchte, zahlt für eine 3-Schlafzimmer-Villa im Durchschnitt 174.000 AED pro Jahr. Größere Familien können sich auch für Villen mit 5 Schlafzimmern entscheiden, die im Durchschnitt 394 000 AED pro Jahr kosten.


VERKAUFSTRENDS IN THE LAKES


Wer eine Investition plant, muss für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in The Lakes durchschnittlich 8 Mio. AED ausgeben. Die Preisspanne für eine Villa mit 4 Schlafzimmern in The Lakes liegt zwischen AED 2,5 Mio. und AED 7,9 Mio. Für große Familien steht eine Villa mit 6 Schlafzimmern in einer Preisspanne von AED 8,5 Mio. bis AED 17,9 Mio. zum Kauf bereit.


ROI IN DEN SEEN


Villen mit 3 Schlafzimmern in The Lakes bieten die höchste Kapitalrendite, nämlich 6,2 %. Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern folgen mit 5,7 % bzw. 5,2 % Rendite. Das geräumige Haus mit 6 Schlafzimmern rundet die Liste mit 4,3 % ROI ab.


BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IN THE LAKES


In The Lakes gibt es sechs Untergemeinden.


Zulal ist die beliebteste Wohnanlage in The Lakes. Die Vorortgemeinde am Wasser bietet Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern. Der Startpreis für eine 3-Schlafzimmer-Villa in Zulal liegt bei AED 132k, während eine 4-Schlafzimmer-Villa zum Verkauf in Zulal zwischen AED 2,5M und AED 4,5M liegt. Zulal ist auch eine der beliebtesten Gegenden, um Villen in The Lakes zu mieten.


Ghadeer ist die zweitbeliebteste Wohngegend mit einem fantastischen Blick auf die Wasserwege und das üppige Grün. Es ist eine der besten Gegenden, um Villen in The Lakes zu kaufen. Ghadeer wird gefolgt von Maeen, Hattan und Deema.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN THE LAKES


Zum Parken in The Lakes verfügt jede Villa über eigene Parkplätze für ein oder zwei Fahrzeuge.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN THE LAKES


Obwohl die Wohnanlage nicht direkt mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen ist, gibt es mehrere Bushaltestellen in der Umgebung von The Lakes, die die Bewohner nutzen können. Die Haltestelle der Dubai International Academy und die Haltestellen von The Lakes Turnoff sind 5 bis 9 Minuten entfernt. Die U-Bahn-Stationen Al Khail und Sobha Realty sind nur 5 Minuten vom Viertel entfernt.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN THE LAKES


Die Bewohner müssen sich keine Sorgen um ihren Lebensmittelbedarf machen, denn in und um The Lakes gibt es eine Vielzahl von Supermärkten. Choithrams und Spinneys Supermarkt befinden sich in der Gemeinde und decken den täglichen Lebensmittelbedarf ab. Das an der Sheikh Zayed Road gelegene Lebensmittelgeschäft Organic Foods and Café ist ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt. Außerdem sind Carrefour, Park n Shop, Aswaaq Mart und andere ebenfalls in 5 Minuten zu erreichen.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN DEN SEEN


Innerhalb der Grenzen von The Lakes gibt es keine Gotteshäuser, aber mehrere Moscheen befinden sich nur wenige Minuten von der Gemeinde entfernt. Die Tiffany Moschee und Masjid Wahid sind zwei der nächstgelegenen Moscheen, die etwa 10 Minuten entfernt sind. Die Al Rahim Moschee in Dubai Marina ist nur 8 Minuten von der Nachbarschaft entfernt. Die Moschee wurde in islamischer Architektur erbaut und zieht mit ihrem schönen Äußeren und Inneren sowohl Touristen als auch Einwohner an.


Die City of Dreams Church und die Fellowship Church sind nur 10 Minuten entfernt. Außerdem gibt es in Jebel Ali mehrere Kirchen, die 15 bis 17 Minuten entfernt sind. Die Guru Nanak Darbar in der Al Safa Street ist ebenfalls nur 12 bis 15 Minuten entfernt.


SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN AN DEN SEEN


In der Umgebung von The Lakes gibt es mehrere erstklassige Schulen, die den Eltern eine gute Auswahl bieten. Die GEMS Dubai American Academy und die American School Dubai, die als zwei der besten amerikanischen Schulen in Dubai gelten, sind nur 10 bis 12 Minuten entfernt. Die Dubai International Academy, die dem International Baccalaureate-Lehrplan folgt, befindet sich im benachbarten Stadtteil Emirate Hills. Weitere Schulen in der Nähe sind die Regent International School, die Dewdrops Nursery und die Dubai British School.


In den Lakes befinden sich auch die Jebel Ali Nursery und die Raffles International Nursery. Die Kindergärten sind für ihr qualifiziertes Personal bekannt und bieten eine anregende Lernumgebung für jüngere Kinder.


Was die Hochschulbildung betrifft, so gibt es eine Reihe von Universitäten in der Nähe der Gemeinde. Im und um den Dubai Knowledge Park, der nur 10 Autominuten entfernt ist, gibt es einige erstklassige Angebote. Die American University Dubai und die Oracle University befinden sich ebenfalls 10 Minuten entfernt an der Sheikh Zayed Road.


KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN DEN SEEN


In der Nähe des Ortes gibt es zahlreiche Gesundheitsdienste, die eine erstklassige medizinische Versorgung bieten. In den Jumeirah Lake Towers gibt es mehrere Kliniken, die innerhalb von 10 Minuten zu erreichen sind. Drei der besten Krankenhäuser in Dubai liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Dazu gehören das Saudi German Hospital, das Al Zahra Hospital und das American Hospital Dubai.


GEBITE IN DER NÄHE


Die neben Emirate Hills errichtete Wohnanlage bietet einen schnellen Zugang zu Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Dubai Internet City und Palm Jumeirah. Auch JBR (Jumeirah Beach Residence) ist nur 12 Minuten entfernt.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN THE LAKES


Für einen Einkaufsbummel können die Bewohner von The Lakes die Dubai Marina Mall besuchen, die in etwa 7 bis 8 Minuten zu erreichen ist. In der Dubai Marina Mall gibt es nicht nur hochwertige Geschäfte von Modemarken, sondern auch Supermärkte, Apotheken, Banken und vieles mehr. Die Mall of the Emirates befindet sich an der Kreuzung 4 der Sheikh Zayed Road und ist etwa 15 Minuten von der Gated Community entfernt. Verschiedene andere Einzelhandelszentren und Souks an der Sheikh Zayed Road sind in 10 bis 15 Minuten zu erreichen.


RESTAURANTS IN THE LAKES


In The Lakes befindet sich das Casual-Dining-Restaurant The Reform Social & Grill. Das Lokal serviert erstklassige Speisen und ist ein beliebter Ort in der Gemeinde. Der Essbereich ist offen gestaltet, so dass die Besucher die Mahlzeiten noch besser genießen können.


In 9 bis 10 Minuten Entfernung befinden sich mehrere Restaurants und Cafés in Barsha Heights (TECOM) wie Fuchsia, Beef King Chinese Restaurant und Manoushe Street. Auch im The Walk, Jumeirah Beach Residence, das etwa 11 bis 13 Minuten von der Gemeinde entfernt ist, gibt es eine Fülle von gehobenen Speisemöglichkeiten.


STRÄNDE IN DER NÄHE DER SEEN


Der Barasti Beach, bekannt für sein lebhaftes Ambiente und seine köstliche Küche, ist nur 10 Minuten von The Lakes entfernt. Der Strand bietet einen atemberaubenden Blick auf das kristallblaue Wasser des Ozeans auf der einen Seite und die hoch aufragenden Wolkenkratzer auf der anderen Seite. JBR Beach ist eine weitere Option für die Bewohner, die einen ultimativen Tag am Strand verbringen möchten. Besucher können hier verschiedenen Aktivitäten wie Parasailing, Wakeboarding und Wassersport nachgehen.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Das Gemeindezentrum The Lakes Club bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Aktivitäten. Der Club wurde in der Nähe der Gemeinde errichtet und verfügt über verschiedene Sporteinrichtungen wie ein Aerobic-Studio, Volleyballplätze, ein Schwimmbad sowie Tennis- und Squashplätze.


Die ideale geografische Lage von The Lakes ermöglicht es den Bewohnern, die ultimativen Freizeitzentren von Dubai in wenigen Minuten zu erreichen. Die nur 15 Minuten entfernte Dubai Marina bietet eine Vielzahl aufregender Aktivitäten - sei es eine Bootsfahrt mit dem Yellow Boat oder ein exotisches Erlebnis im Dubai Marina Yacht Club. Das weltberühmte Luxushotel Atlantis The Palm, Palm Jumeirah, ist nur 15 Autominuten von The Lakes entfernt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Für die Körperpflege müssen die Bewohner nicht aus der Gemeinschaft hinausgehen. Das Gemeinschaftszentrum verfügt über eines der renommiertesten Fitnessstudios in Dubai, Fitness First, und eine Sporthalle im Freien. Auch Friseurdienste sind in der Nachbarschaft verfügbar.


Die Lakes verfügen über reservierte Plätze und Anlagen für verschiedene sportliche Aktivitäten. Die Gemeinschaft bietet 11 Parks und Pools, Grillplätze, ein Spielzimmer, zwei Tennisplätze, einen Basketballplatz, ein Fußballfeld, einen Squashplatz und zehn Gemeinschaftsspielplätze.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Dank des Gemeinschaftszentrums The Lakes Club können die Bewohner an verschiedenen Sportveranstaltungen teilnehmen. Der Club bietet für alle Altersgruppen verschiedene Freizeitaktivitäten an, darunter Theater und Sport.


Die Golffans, die in The Lakes leben, haben den Luxus, an vielen Golfturnieren teilzunehmen, da die Gemeinde inmitten von zwei hochmodernen Golfplätzen liegt: Emirates Golf Course und The Montgomerie Golf Club at Emirates Hills. Das Golfturnier der European Tour, Dubai Desert Classic, wird jedes Jahr auf dem Emirates Golf Course ausgetragen, der nur etwa 10 Minuten entfernt liegt.


Da die anderen Emirates Living-Gemeinden in der Nähe liegen, treffen sich viele der Bewohner über die Facebook-Gruppe: Meadows, Lakes and Springs Community. Es handelt sich dabei um eine gemeinsame Gruppe nur für Bewohner der oben genannten Gebiete. Wenn Sie Kontakte knüpfen möchten, ist dies der beste Ort, um damit zu beginnen.


WAS IST ZU BEACHTEN


The Lakes ist eine der bekanntesten Gated Communities in Dubai. Sie ist der Inbegriff einer idealen familienorientierten Nachbarschaft mit einer Reihe von luxuriösen Villen. Das Leben in The Lakes hat seine eigenen Vorzüge, allerdings muss man vor dem Umzug einige Dinge beachten. Da die Gemeinde einen ruhigen Lebensstil bietet, können sich Personen, die eine Unterkunft inmitten des Trubels der Stadt suchen, nach geeigneteren Optionen umsehen.


STANDORT

  • 11 Autominuten von der Dubai Marina entfernt

  • Palm Jumeirah ist etwa 12 Minuten entfernt

  • Knowledge Village und Dubai Media City sind etwa 12 bis 13 Minuten entfernt

  • JBR ist eine 12-minütige Autofahrt entfernt