Palma, Arabian Ranches 2

ÜBER PALMA


Palma liegt an der Al Qudra Road (D63) und ist eine der 8 Enklaven in der Wohnanlage Arabian Ranches 2. Es ist ein kürzlich entwickeltes Wohnprojekt von Emaar Properties, Dubais größtem börsennotierten Immobilienentwickler und dem Namen hinter dem Burj Khalifa. Die Gated Community von Palma ist mit einem Ferienort zu vergleichen. In der Enklave befinden sich 121 Villen mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen, die Arabian Ranches 2 zu bieten hat. Das Projekt begann 2013 und wurde 2016 fertiggestellt. Arabian Ranches 2 wurde 2012 eröffnet und ist ebenfalls eines der neuesten Immobilienprojekte in Dubai.


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IN EINEM KURZEN BILD


Entwickelt von Emaar

Eine Vielzahl von Villen zur Auswahl

Freehold-Immobilien

Kürzlich entwickelt

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Arabian Ranches 2 gehört laut Bayut.com's Market Report für Dubai 2018 zu den Top 10 Gebieten für den Kauf von Villen in der Stadt. Innerhalb von Arabian Ranches 2 ist die neu entwickelte Palma-Enklave die drittbeliebteste Untergemeinschaft. Zu den Highlights des Viertels gehören:


Üppige Landschaftsgestaltung

Klassische Architektur mit warmen Farben, Terrakotta-Dachziegeln und klassischen Corniches

Geräumige Grundstücke mit Blick auf den Golfplatz und den Park

Der Außenbereich fördert einen gesunden Lebensstil


IMMOBILIEN IN PALMA


Sie können zwischen zweigeschossigen Häusern mit 3 bis 5 Schlafzimmern wählen, die geräumig und multifunktional sind. Einige der Villen mit spanisch geprägter Architektur bieten einen Blick auf den Golfplatz, andere auf den Park.


Die Mietpreise beginnen bei 140.000 pro Jahr.

Man kann eine Villa für bis zu 4,5 Mio. AED kaufen.

Die typische Wohnfläche von 3-Bett-Villen in Palma beträgt 3.168 m². Im Obergeschoss befinden sich 3 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dienstmädchenzimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Villa verfügt über einen großen Ess- und Wohnbereich und eine geschlossene Küche mit Schränken und Arbeitsflächen. Der Außenbereich (mit Zugang durch große Terrassentüren) verfügt über einen pflegeleichten Kunstrasen und Parkplätze für zwei Autos.


Sie können eine dieser Villen für etwa 140.000 AED pro Jahr mieten.

Sie können Villen mit 3 Schlafzimmern in Palma für AED 2,7 Mio. bis AED 3,15 Mio. kaufen.

4-Schlafzimmer-Villen in Palma haben eine Fläche zwischen 3.500 und 3.600 Quadratmetern. Diese Villen verfügen über 4 geräumige Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken und Badezimmern. Ein großer Balkon bietet einen herrlichen Blick ins Freie. Im Erdgeschoss befinden sich ein Dienstmädchenzimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum, ein Wohnbereich, ein offener Essbereich und eine voll ausgestattete Küche. Eine schöne Holztreppe verbindet beide Etagen. Außerdem gibt es einen angelegten Garten und eine Parkgarage.


Die Miete einer 4-Zimmer-Villa in Palma kann zwischen 165 und 170 Tausend AED pro Jahr kosten.

Der Kauf einer dieser Villen kann zwischen 2,9 und 4 Mio. AED kosten.

Schließlich haben 5-Schlafzimmer-Villen in Palma eine Fläche zwischen 3.500 und 3.700 Quadratmetern. 5 Hauptschlafzimmer und Balkon im Obergeschoss und 1 Schlafzimmer im Erdgeschoss. Außerdem gibt es geräumige Wohn- und Essbereiche und eine voll ausgestattete Küche. Die Villa verfügt über ein Dienstmädchenzimmer, einen Abstellraum und einen überdachten Autostellplatz.


Die Miete für eine Villa mit 5 Schlafzimmern in Palma kann 165.000 AED pro Jahr kosten.

Villen mit 5 Schlafzimmern zum Kauf sind für AED 3,5 Mio. bis AED 4,4 Mio. erhältlich.

Zu den Einrichtungen gehören ein Grill-/Picknickbereich, ein Pool, ein Kinderspielplatz, ein 24/7-Sicherheitsdienst, ein Fitnessstudio, ein Golfplatz und ein Polo-Club.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN PALMA


Für die öffentlichen Verkehrsmittel in Palma gibt es zwei RTA-Busse, die das Gebiet Arabian Ranches 2 bedienen: F29 und F32. Diese Busse fahren bis zum Eingang der Gemeinde an der D63 und zurück. In dem Gebiet gibt es keine Metrostation, die nächstgelegene ist die Metrostation Mall of the Emirates. Der Bus F32 bringt Sie in durchschnittlich 30 Minuten zu dieser Metrostation.


Für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, ist Arabian Ranches 2 über die folgenden Autobahnen und Straßennetze mit dem Rest von Dubai verbunden: Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street (D54), Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) und Al Qudra Road (D63).


Die überfüllten Straßen in diesem Gebiet können für Autobesitzer ein Problem darstellen. Zum Glück sind die Parkplätze breit genug. Auf jeden Fall verfügen alle Villen in Palma über Parkplätze.


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON PALMA


Carrefour Market ist der einzige Supermarkt in der Gemeinde. Er befindet sich in The Ranches Souk, weniger als 2 km von der Enklave entfernt. Weitere Supermärkte in der Nähe von Palma sind der Zoom Supermarkt in The Sustainable City sowie der Geant Express Supermarkt in der Gemeinde Mudon. In der nahe gelegenen Gemeinde Remraam gibt es außerdem den Supermarkt Choithrams.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON PALMA


Die Al Shakoor Moschee, die sich am Haupteingang der Arabian Ranches 2 befindet, ist die einzige Moschee in der Nähe von Palma, nur 4 Minuten mit dem Auto entfernt.


ANDERE GOTTESDIENSTE IN DER NÄHE VON PALMA


Die nächstgelegene Kirche ist die Casa de Oracion Torre Fuerte in der Gegend von Al Barsha. Weitere Kirchen in der Nähe sind die Emirates Baptist Church, die United Church of Dubai, die katholische Kirche St. Francis of Assisi und die katholische Kirche St. Mary's, die alle nur 25 Minuten von Palma entfernt sind.


Die Hindu-Gemeinde findet Tempel in der Gegend von Bur Dubai, die 30 Minuten entfernt ist.


SCHULEN IN DER NÄHE VON PALMA


Familien, die in Palma wohnen, finden in der Nähe verschiedene Bildungseinrichtungen, wie z. B.:


The Arabian Ranches 2 Nursery (Kindergarten)

Ranches-Grundschule

Der Kindergarten Arabian Ranches 2 liegt nur 4 Minuten von der Gemeinde entfernt, und die Ranches Primary School ist nur 3 Minuten entfernt.


Für eine höhere Ausbildung können die Studenten 20 Minuten mit dem Auto zur Dubai International Academic City fahren, wo sie eine Reihe von Universitäten wie die Al Ghurair University, die Manipal University und die Khalifa University finden.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON PALMA


Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Emirates Hospital in Dubai Motor City, nur 9 Minuten von Palma entfernt. Weitere Krankenhäuser und Kliniken in der Nähe von Palma sind:


Das Saudi German Hospital in Al Barsha

Aster-Klinik

Aster Medizinisches Zentrum

Die Aster Clinic und das Aster Medical Centre befinden sich beide innerhalb der Gemeinde.


NÄHEGEBIETE


In der Nähe von Palma gibt es mehrere Siedlungen, wie z.B.:


The Sustainable City (7 Minuten entfernt)

Mudon (10 Minuten entfernt)

DAMAC Hills (10 Minuten entfernt)

The Sustainable City befindet sich ebenfalls an der Al Qudra Road (D63), gleich hinter den Arabian Ranches 2. Wie der Name schon sagt, fördert das Gebiet einen umweltfreundlichen und erschwinglichen Lebensstil in einer 46 Hektar großen Wohnsiedlung. Die Mudon-Gemeinde hingegen ist für ihren gehobenen Lebensstil bekannt.


EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


Arabian Ranches 2 gilt als eine der besten Wohnsiedlungen in Dubai und bietet den Bewohnern von Palma eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON PALMA


Wie bereits erwähnt, ist der Ranches Souk das Haupteinkaufsziel in der Wohnanlage mit 35 Geschäften auf zwei Etagen, darunter Marken wie:


Virgin Megastore

Hour Choice

Claire

Mothercare

MAC

Sketchers

Holland & Barrett

Der Body Shop

Der Ranches Souk liegt nur 4 Minuten von Palma entfernt und ist ein idealer Treffpunkt für die Bewohner der Gemeinde, da er über ausreichend Parkplätze verfügt. Einige der besten Einkaufszentren in der Nähe von Palma, wie die Ibn Battuta Mall, die Dubai Mall und die Mall of the Emirates, sind etwa 30 Minuten von der Enklave entfernt.


Die Ibn Battuta Mall, die nach dem Reisenden und Historiker Ibn Battuta benannt ist, bietet Ihnen einen Hauch von Geschichte, während Sie den Ort erkunden. Neben dem Einkaufen kann man in der Mall auch eine Fußmassage bekommen, Filme ansehen oder Bowling spielen.


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON PALMA


In den Restaurants in der Nähe von Palma können die Einwohner ein unvergessliches kulinarisches Erlebnis genießen. In Ranches Souk gibt es mehrere Cafés und zwanglose Esslokale, wie z. B.:


Coldstone Creamery

Caribou Kaffee

Carluccio's

Chez Sushi

Leila

McDonald's

Paul

Bateel Café

In der Gemeinde Arabian Ranches können Sie außerdem folgende Optionen genießen:


Costa Kaffee

Man'Oushe Straße

Das Hamptons Cafe

Shakespeare und Co.

Die nächste Wahl für ein gutes Essen ist das Palmero and the Ranches Restaurant im Arabian Ranches Golf Club.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON PALMA


In der Nähe von Palma gibt es mehrere Strände, wie den Jumeirah Beach, den Sunset Beach und den Marina Beach, die alle innerhalb von 30 Minuten von der Enklave entfernt sind. Sie können dort picknicken, spazieren gehen oder einfach nur die Sonne genießen. Zu den beliebtesten Strandaktivitäten gehören Jetski, Kajakfahren, Flyboarding und Volleyball.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Arabian Ranches 2 bietet seinen Bewohnern eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, insbesondere im bereits erwähnten Ranches Souk. Der Magic Planet im ersten Stock des Einkaufszentrums bietet verschiedene Unterhaltungsspiele für die ganze Familie. Auch ein Vergnügungszentrum "Cheeky Monkeys" wurde in der Gemeinde eingerichtet. Darüber hinaus befindet sich 3 Minuten von der Enklave entfernt das Leisure Centre, ein Lifestyle-Club mit Schwimmbad, Fitnessstudio und Tennisplätzen.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Wie bereits erwähnt, wurde bei der Entwicklung von Palma der Schwerpunkt auf Aktivitäten im Freien gelegt, was auch ein Merkmal der Gemeinde selbst ist. Es gibt mehrere Fitness- und Outdoor-Aktivitäten, denen Sie als Bewohner der Enklave nachgehen können, wie Schwimmen, Reiten, Polo, Golf, Tennis, Basketball, Joggen und Fußball.


Der Arabian Ranches Golf Club ist ein 18-Loch-Golfplatz, der sich im Herzen der Arabian Ranches-Gemeinde befindet. Innerhalb von Arabian Ranches 2 finden Sie eine Vielzahl von Parks, Spazierwegen und Gärten für diejenigen, die sich sportlich betätigen oder einfach nur die Sonne genießen möchten. Für Fitness-Enthusiasten ist der First First Health Club ein tolles Ziel. Außerdem bietet die Gemeinde auch Turnhallen für Kinder.


Schließlich finden die Bewohner auch Schönheits- und Friseurläden wie:


NStyle Beauty Lounge

The Barber Shop

Beide Läden befinden sich in Ranches Souk.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Die Bewohner von Palma können an den in Arabian Ranches 2 organisierten Gemeinschaftsveranstaltungen teilnehmen, wie z. B. den gemeinsamen Iftar-Abendessen, den Halloween-Feiern und dem Nationalfeiertag.


SOZIALE GRUPPEN DER GEMEINDE


Die Arabian Ranches 2 Community Group auf Facebook vernetzt die Gemeinschaft online. Auch auf der offiziellen Website der Ranches finden Sie viele nützliche Informationen.



Alles in allem ist Palma in Arabian Ranches 2 ein idealer Standort für Expats, Berufstätige und Familien, die eine entwickelte und sichere Villengemeinschaft in Dubai suchen. Mit verschiedenen Villen, die zur Miete und zum Kauf angeboten werden, bietet Ihnen die Palma-Enklave die Möglichkeit, eine ruhige und gelassene Umgebung abseits des Stadtzentrums zu erleben. Der einzige Nachteil ist jedoch, dass die Gemeinde keinen Zugang zur U-Bahn hat. Deshalb ist ein eigenes Auto die beste Lösung.