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Leben in Dubai Hills Estate - Vor- und Nachteile

Dubai Hills Estate ist eine der neuen gemischten Wohnsiedlungen, die luxuriöses Wohnen in Dubai bieten. Die gut geplante Mehrzweckanlage von Emaar ist bei Investoren, zukünftigen Hausbesitzern und Mietern sehr beliebt. Wenn Sie mit dem Gedanken spielen, in Dubai Hills Estate zu wohnen, sollten Sie einige der Vor- und Nachteile von Dubai Hills Estate in Betracht ziehen.



ÜBER EMAAR DUBAI HILLS ESTATE


Dubai Hills Estate ist eine Ansammlung von elegant gestalteten, nachhaltigen Wohnanlagen, die einen 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz umgeben. Es handelt sich um ein Joint Venture zwischen Emaar Properties und Meraas Holding, das ausgedehnte Grünflächen, Parks und Spazierwege umfasst.


Nach seiner Fertigstellung wird sich das gesamte Projekt über 11 Millionen Quadratmeter erstrecken und befindet sich in einer der besten Lagen Dubais, in der Nähe von Mohammed Bin Rashid City (MBR City). Zu den Highlights dieses Projekts gehören die 282.000 m² große Dubai Hills Mall und ein 18-Loch-Meisterschaftsgolfplatz. Darüber hinaus finden Sie in der Masterplan-Gemeinschaft Büroflächen, Sportanlagen und Hotels.


Emaars Dubai Hills Estate ist in drei Zonen unterteilt, die jeweils aus Villen, Einkaufszentren, Restaurants und Wohntürmen bestehen. Nach seiner Fertigstellung wird es eine autarke Gemeinschaft sein, die Freizeitziele und luxuriöse Wohnmöglichkeiten für Familien und Berufstätige bietet.


Ein Blick auf die Vorteile von Dubai Hills Estate und die möglichen Nachteile kann potenziellen Bewohnern eine bessere Vorstellung vom Leben in diesem Gebiet vermitteln.


VORTEILE VON DUBAI HILLS ESTATE


In Anbetracht der vielen Vorteile scheint das Leben in Dubai Hills Estate ein wahr gewordener Traum zu sein. Dank der familienfreundlichen Einrichtungen und internationalen Baustandards zieht das Gebiet bereits viele Käufer und Mieter an. Diejenigen, die planen, hierher zu ziehen, können einige der wichtigsten Vorteile des Wohnens in Dubai Hills Estate beachten, bevor sie sich festlegen.


ZENTRALE LAGE


Die auch als Dubai Hills bezeichnete Golfanlage befindet sich in der größeren Gemeinde MBR City in der Nähe von Al Barsha und Al Quoz. Sie ist auch von anderen von Emaar entwickelten Gemeinden wie Downtown Dubai, Dubai Marina und Emirates Hills leicht zu erreichen.


Die Bewohner von Dubai Hills können ästhetische Ausblicke auf Wahrzeichen wie den Burj Khalifa und den Golfplatz genießen. Die wichtigsten Orte der Stadt sind nur eine kurze Autofahrt von diesem Gebiet entfernt. Aufgrund der beneidenswerten Lage von Dubai Hills Estate zwischen der Al Khail Road und der Emirates Road können die Bewohner Orte wie Dubai Marina, Downtown Dubai und den Dubai International Airport innerhalb von 20-30 Minuten erreichen.


Auch die nahe gelegenen Geschäftsviertel wie Dubai Knowledge Village, Dubai Internet City und Dubai Media City sind leicht zu erreichen.


RUHIG UND FRIEDLICH


Trotz der zentralen Lage in der Stadt ist einer der größten Vorteile von Dubai Hills Estate, dass es sich um eine ruhige und friedliche Gegend handelt. Die Bewohner können ein ruhiges Leben genießen, ohne vom Stadtzentrum entfernt zu sein. Dies bringt uns zum nächsten Vorteil des Wohnens in Dubai Hills Estate.


FAMILIENFREUNDLICHE ANNEHMLICHKEITEN


Eine der unbestreitbaren Attraktionen des Lebens in Dubi Hills Estate sind die familienfreundlichen Einrichtungen der Gemeinde. Sie können aus einem breiten Angebot an Stadthäusern und Villen in exklusiven Gated Communities mit üppigen Gärten und offenen Grünflächen wählen.


Die vielen Parks und Freiflächen sorgen dafür, dass die Kinder ihre Spielzeit optimal nutzen können, während die Erwachsenen an der frischen Luft spazieren gehen und joggen können. Das Einkaufszentrum der Gemeinde, die Dubai Hills Estate Mall, wird sich zu einem der größten Unterhaltungszentren für Familien in der Region entwickeln. Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die GEMS World Academy, die GEMS New Millennium School und mehrere andere Bildungseinrichtungen befinden sich in der Nähe des Viertels.


Das neu eröffnete Kings College Hospital in der Nähe des Eingangs von Emaar Dubai Hills Estate verfügt über 100 Betten und bietet die beste britische Gesundheitsversorgung.


VIELFALT AN IMMOBILIEN ZUR AUSWAHL


Nach seiner Fertigstellung wird Dubai Hills Estate mehr als 2.000 Villen und Tausende von Wohnungen in mittelhohen Gebäuden umfassen. In diesen Wohneinheiten werden in Zukunft über 100.000 Menschen leben.


Bei den Mietwohnungen in Dubai Hills Estate haben Sie die Wahl zwischen Einheiten mit 1 bis 4 Schlafzimmern. Ebenso sind Villen in Dubai Hills Estate in Konfigurationen mit 3 bis 7 Schlafzimmern erhältlich. Wer also plant, nach Dubai Hills Estate zu ziehen, hat die Wahl zwischen verschiedenen Arten von Immobilien.


Wer sich für den Kauf von Villen und Stadthäusern in Dubai Hills interessiert, kann außerdem eine gute Rendite erwarten.


FÖRDERT EINEN AKTIVEN LEBENSSTIL


Einer der größten Vorteile des Wohnens in Dubai Hills Estate ist, dass die Siedlung einen aktiven Lebensstil bietet.


Nach der Fertigstellung wird es in der Gemeinde Parks, Grünflächen, Tennisplätze und einen 54 km langen Fahrradweg geben. Der künftige Dubai Hills Park wird auch eine Joggingstrecke, einen Volleyballplatz, einen Tennisplatz, einen Skatepark, einen Splash Park, einen Fitnessraum im Freien, einen Kinderspielplatz und Wadi Trails umfassen. Die Apartmentgebäude der Gemeinde verfügen auch über gemeinschaftliche Fitnessstudios und Pools, was das Fitness- und Freizeitangebot in Dubai Hills Estate noch erweitert.


Das Kronjuwel von Dubai Hills Estate ist natürlich der Golfclub. Der 18-Loch-Champion-Golfplatz des Dubai Hills Golf Club erstreckt sich über eine Fläche von 1,2 Millionen Quadratmetern. Er verfügt über eine Übungsanlage mit Flutlicht, eine Driving Range, einen Putting-Bereich, eine Golf-Akademie und mehrere gastronomische Einrichtungen. Sie können Dubai Hills Estate besuchen, um die genannten Einrichtungen zu besichtigen.


PET-FRIENDLY


Haustierbesitzer werden sich freuen zu hören, dass Dubai Hills Estate die neueste Ergänzung auf der Liste der haustierfreundlichen Gebiete in Dubai ist. Die Siedlung erlaubt die Haltung von Tieren, solange sie nicht zu kommerziellen Zwecken gezüchtet oder aufgezogen werden.


Dies sind einige der wichtigsten Vorteile des Wohnens in Dubai Hills Estate. Kommen wir nun zu einigen der Dinge, die vor einem Umzug nach Dubai Hills Estate zu beachten sind.


NACHTEILE DES WOHNENS IN DUBAI HILLS ESTATE


Obwohl es viele Vorteile hat, in Dubai Hills Estate zu leben, gibt es auch einige Aspekte, die für manche Menschen nicht geeignet sind. Werfen Sie einen Blick auf einige der Herausforderungen von Dubai Hills Estate, damit Sie gut informiert sind.


LAUFENDE BAUARBEITEN


Da sich Dubai Hills Estate noch in der Entwicklungsphase befindet, wird in der Gegend noch gebaut. Einige Anwohner könnten darüber beunruhigt sein, aber die meisten Baustellen befinden sich in der Regel nicht in der Nähe der Villen und Stadthäuser.



FEHLEN VON ÖFFENTLICHEN VERKEHRSMITTELN


In Dubai Hills Estate gibt es derzeit keine öffentlichen Verkehrsmittel. Dies wird sich jedoch voraussichtlich bald ändern, wenn in der Gemeinde Bushaltestellen eingerichtet werden. Bis dahin können die Bewohner die U-Bahn und die Busse in der nahe gelegenen Gemeinde Al Barsha nutzen.



WO BEFINDET SICH DUBAI HILLS?


Die Wohnanlage Dubai Hills Estate befindet sich an der Al Khail Road (E44) in der Nähe von Al Quoz 2 und Al Barsha.


WO BEFINDET SICH DER GOLFCLUB IN DER WOHNANLAGE?


Der Dubai Hills Golf Club liegt im zentralen Park des Viertels neben der Dubai Hills Mall.


WARUM IST WOHNEN IN DUBAI HILLS ESTATE EINE GUTE IDEE?


Dank der vielen luxuriösen Annehmlichkeiten und Immobilien ist die Gemeinde bei Investoren und Mietern gleichermaßen beliebt. Laut dem Bayut- und Dubizzle-Mietmarktbericht für das 1. Quartal 2021 gehört Dubai Hills zu den begehrtesten Gegenden für Investoren, die auf der Suche nach Luxusimmobilien sind. In unserem Leitfaden zu den Miettrends in Dubai Hills Estate können Sie sich über die verfügbaren Wohnungen informieren.


KÖNNEN AUSLÄNDISCHE KÄUFER IMMOBILIEN IN DUBAI HILLS ESTATE ERWERBEN?


Das Gebiet Dubai Hills Estate ist eines der Eigentumsgebiete in Dubai, was bedeutet, dass Ausländer hier Eigentum erwerben können. Wenn Sie hier Immobilien kaufen möchten, sollten Sie sich über die aktuellen Verkaufstrends in Dubai Hills Estate informieren.


Damit ist unsere Liste der Vor- und Nachteile des Wohnens in Dubai Hills Estate abgeschlossen. Insgesamt ist die Siedlung eine attraktive Option für Hauskäufer, Immobilieninvestoren und Mieter, die sich für eine der angesagtesten neuen Wohngegenden in Dubai interessieren.


Die Verfügbarkeit neuer Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Kinos, Geschäfte und Restaurants ermöglicht einen dynamischen Lebensstil. Gleichzeitig bietet die Nähe zu anderen Wohngebieten wie Al Barsha den Bewohnern von Dubai Hills Estate ein erweitertes Bildungs- und Gesundheitsangebot.


Lesen Sie auch unseren Vergleich von Arabian Ranches und Dubai Hills, um zu sehen, wie letzteres im Vergleich zu einer der beliebtesten Wohngemeinschaften Dubais abschneidet.