Immobilien Dubai - Al Qouz Industrial Area 4, Dubai

ÜBER AL QUOZ INDUSTRIEGEBIET 4


Al Quoz Industrial Area 4 ist ein gemischt genutzter Stadtteil von Al Quoz, der im Südosten an der Al Khail Road (E44) liegt. Es ist einer der vier Unterbezirke von Al Quoz, in dem sich die Grand City Mall, mehrere Sportanlagen, Restaurants und Cafés befinden. Die strategische Lage der Gemeinde ermöglicht einen einfachen Zugang zu den benachbarten Gebieten wie Dubai Hills Estate und Al Barsha.


Immobilien Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Ein Unterbezirk des Industriegebiets Al Quoz

  • Bietet Wohn- und Gewerbeimmobilien zur Miete und zum Kauf an

  • Zu den Annehmlichkeiten gehören Supermärkte, Gesundheitseinrichtungen und ein Einkaufszentrum

  • Direkte Anbindung an die Al Khail Road (E44) und die Sheikh Zayed Road (E11)

NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Wie der Name schon sagt, ist Al Quoz Industrial Area 4 ein Teil eines Gewerbegebiets mit gemischter Nutzung. Es beherbergt ein Einkaufszentrum sowie verschiedene grundlegende Einrichtungen wie Supermärkte, Kliniken und Moscheen, die den Bewohnern zur Verfügung stehen. Ein weiteres Merkmal des Stadtteils ist die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und die wichtigsten Gebiete der Stadt.


IMMOBILIEN IM INDUSTRIEGEBIET 4 VON AL QUOZ


Zu den Immobilien in der Al Quoz Industrial Area 4 gehören Wohnungen, Büros, Geschäfte und andere Gewerbeimmobilien, die zum Kauf oder zur Miete angeboten werden.


Die Wohnungen in der Gemeinde sind als Studios oder 2-Schlafzimmer-Wohnungen konzipiert und verfügen über ein Wohnzimmer, eine Einbauküche und ein eigenes Bad im Schlafzimmer. Die zum Verkauf stehenden Wohnungen in Al Quoz Industrial Area 4 verfügen über einen Balkon, Gemeinschaftsparkplätze und Sicherheitsdienste.


In der Nachbarschaft gibt es ausgestattete und möblierte Büros mit einer Fläche zwischen 617 m² und 36.000 m². Diese Büros verfügen über einen Konferenzraum, eine Speisekammer, großzügige Parkplätze und ein Auditorium. Die Lagerhallen im Unterbezirk sind in vielen Größen erhältlich und eignen sich für die Lagerung von kalten, chemischen und allgemeinen Artikeln. Diese Lagerhallen verfügen auch über Parkplätze und Ladeflächen vor Ort sowie über Brandschutzsysteme, Beleuchtungsanlagen und Sicherheitsdienste.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IM INDUSTRIEGEBIET 4 VON AL QUOZ


Da es sich um ein Gewerbegebiet handelt, in dem hin und wieder schwere Fahrzeuge unterwegs sind, sind die gut angelegten Straßen und die dafür vorgesehenen Parkplätze für einen problemlosen Transport ausgelegt. Darüber hinaus verfügen die Wohngebäude über Tiefgaragen- und Podiumsparkplätze, um den Bewohnern das Leben zu erleichtern.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM INDUSTRIEGEBIET AL QUOZ 4


Mehrere Bushaltestellen in und um das Viertel erleichtern das Pendeln in die benachbarten Gebiete. Die Buslinien 21, F25 und F26 fahren durch das Viertel. Neben dem Dubai-Bus können die Bewohner auch die U-Bahn benutzen, die weniger als 10 Minuten entfernt ist. Die nächstgelegenen Metrostationen sind die Umm Al Sheif Metro Station und die Emirates Metro Station Mall.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IM INDUSTRIEGEBIET AL QUOZ 4


Die Supermärkte im Al Quoz Industriegebiet 4 sind über das gesamte Gebiet verteilt, so dass die Bewohner problemlos die Dinge des täglichen Bedarfs kaufen können. Dazu gehören Azhar Al Madina Hypermarket, Quick Save Hypermarket, Wadi Al Baraqa Supermarket und Sahat Al Madina Supermarket LLC. Das Einkaufszentrum in der Gemeinde verfügt ebenfalls über einen Hypermarkt für größere Einkäufe.


MOSCHEEN IM INDUSTRIEGEBIET AL AL QUOZ 4


Der Bezirk und die Bewohner können in den Moscheen im Industriegebiet 4 von Al Quoz beten. Die Al Anbiya Masjid, die Masjid Fatimah Al Zahra und die DEWA-Moschee sind nur einige von ihnen.


ANDERE GEBETSSTÄTTEN IN DER NÄHE DES INDUSTRIEGEBIETS AL QUOZ 4


Christliche Gemeindemitglieder müssen nicht in die benachbarten Gebiete fahren, um dort zu beten, da sich zwei Kirchen in der Gemeinde befinden. Das Gatekeepers Weekday Warehouse und die Well of Life Church befinden sich in der 26th Street, in der Nähe der Dubai Driving School. Diejenigen, die nach anderen Möglichkeiten suchen, können 13 Minuten zur Emirates Baptist Church und 18 Minuten zur St. Mary's Catholic Church fahren.


SCHULEN IN DER NÄHE DES INDUSTRIEGEBIETS AL QUOZ 4


Obwohl es sich um ein Industriegebiet handelt, finden Eltern mit schulpflichtigen Kindern zahlreiche Bildungseinrichtungen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die GEMS Wellington Academy Al Khail ist eine von ihnen und bietet qualitativ hochwertige Bildung für Schüler vom Kindergarten bis zur Klasse 12. Sie folgt dem Nationalen Lehrplan Englands und ist nur 10 Autominuten entfernt. Weitere Schulen in der Nähe des Industriegebiets Al Quoz sind die Smart Vision School und die Al Qeyam Model School.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE VON AL QUOZ INDUSTRIAL AREA 4


Die Bewohner müssen für medizinische Hilfe nicht aus der Gemeinde hinausgehen, da es in der Nähe zahlreiche Möglichkeiten gibt. Dazu gehören die Right Health Al Sanaiya Medical Clinic, die Dulsco Medical Clinic und das Right Health Al Karama Medical Centre. Im Bezirk gibt es eine Filiale von MenaLabs, wo sich die Bewohner auf COVID-19 und andere Krankheiten testen lassen können.


GEBITE IN DER NÄHE


Al Quoz Industrial Area 4 befindet sich inmitten der beliebten Wohn- und Geschäftsviertel des Emirats. Im Süden liegt Al Barsha 2, während im Osten Dubai Hills Estate liegt - die beliebte Golfanlage. Es ist umgeben von den anderen Unterbezirken der Al Quoz Industrial Area, wie Al Quoz Industrial 1, 2 und 3. Weitere nahe gelegene Gebiete sind Business Bay und Umm Suqeim.


EINKAUFSZENTREN IN AL QUOZ INDUSTRIEGEBIET 4


Im Industriegebiet 4 von Al Quoz befindet sich die Grand City Mall mit einer Reihe von Einzelhandelsgeschäften für Kleidung, Elektronik, Haushaltsartikel und vieles mehr. Außerdem gibt es hier Schmuckgeschäfte, einen Friseursalon und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nur 15 Autominuten entfernt liegt die Mall of the Emirates - ein Paradies für Shopaholics und Abenteuerlustige. Sie beherbergt rund 630 Einzelhandelsgeschäfte beliebter Modemarken wie Zara, Sephora, Mango, Chanel und Burberry sowie eine Reihe von gastronomischen Angeboten. Al Khail Mall und Time Square Centre Dubai sind weitere Einkaufszentren in der Nähe des Stadtteils.


RESTAURANTS IM INDUSTRIEGEBIET AL QUOZ 4


Im Gewerbegebiet gibt es eine Vielzahl von Cafés und Restaurants, die sich über das gesamte Gebiet verteilen. Einige beliebte sind:

  • Green City Valley Restaurant

  • Desi Hut Restaurant

  • Tasty Magic Restaurant

  • Al Somar Restaurant

  • Sarhad Darbar Restaurant

Einige der besten Restaurants in Dubai in der Nähe der Gemeinde sind California Pizza Kitchen und Texas De Brazil.


STRÄNDE IN DER NÄHE DES INDUSTRIEGEBIETS AL QUOZ 4


Umm Suqeim Beach ist der nächstgelegene Ort für Strandbesucher in der Gemeinde. Familien können hier die Sonne genießen und perfekte Strandfotos machen oder am Strand surfen. Es gibt auch Joggingstrecken und schattige Sitzgelegenheiten. Der Strand ist mit dem Auto in 12 Minuten zu erreichen. Weitere Strände in der Nähe von Al Quoz Industrial Area 4 sind Kite Beach und Al Sufouh Beach.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Die Alserkal Avenue ist ein kulturelles Viertel, das sich über 500.000 m² erstreckt und Kunstgalerien, Cafés und vieles mehr bietet. Sie wurde von Abdelmonem Bin Eisa Alserkal - einem emiratischen Geschäftsmann und Mäzen - gegründet, um ein Gespräch über Kunst in der Region anzustoßen. In der Einrichtung finden Veranstaltungen zu Mode, Musik, Kunst und darstellenden Künsten statt, um lokale und internationale Künstler zu fördern. Die Bewohner können die Avenue in 10 Minuten mit dem Auto erreichen.


BOUNCE Dubai ist ein weiteres beliebtes Freizeitziel in der Nähe der Gemeinde. Es handelt sich um einen überdachten Spielbereich mit Trampolinen, die sowohl für Kinder als auch für Eltern zugänglich sind. Hier kann man Flip oder Slam Dunk, Freestyle Jumping, Dodge Ball und andere Aktivitäten genießen. Die Anlage ist nur 10 Autominuten von der Gemeinde entfernt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Mehrere Sportkomplexe und -akademien im Al Quoz Industriegebiet 4 bieten Menschen aller Altersgruppen eine breite Palette an Aktivitäten. Die Baseline Sports Academy bietet Trainerdienste für Badminton an, während der Dulsco Sports Complex über Volleyball-, Basketball-, Tennis- und Schießballanlagen verfügt. Weitere Akademien sind Infinite Ski und Aktiv Nation.


Zu den Indoor-Fitnessmöglichkeiten im Bezirk gehören JabCross Gym, Secret Sport Gym und Gravity Callisthenics Gym. Diejenigen, die in der Gemeinde nach Salons suchen, können sich an Exclusive Gents Salon und Lifestyle Gents Salon wenden.


GEMEINDEVERANSTALTUNGEN


In der Alserkal Avenue finden das ganze Jahr über mehrere kulturelle Veranstaltungen statt. Wer auf der Suche nach anderen Möglichkeiten ist, kann die Mall of the Emirates besuchen, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist.


WAS IST ZU BEACHTEN


Das Industriegebiet 4 von Al Quoz besteht hauptsächlich aus Gewerbeimmobilien und bietet nur wenige Wohnmöglichkeiten. Der Stadtteil ist für Arbeiter und Angestellte der Unternehmen geeignet. Familien können sich in anderen Unterbezirken der Gemeinde nach erschwinglichen Wohnmöglichkeiten umsehen.