Hayat Townhouses, Town Square

ÜBER HAYAT TOWNHOUSES


Hayat Townhouses bieten luxuriöse Stadthäuser im Town Square Dubai - einer innovativen Wohnbaugesellschaft von Nshama. Die neue Siedlung ist mit modernen Einrichtungen ausgestattet, die das Konzept einer Stadt in der Stadt repräsentieren. Es gibt Parks, Moscheen, Einzelhandelszentren und Unterhaltungsangebote.


Die Wohnanlage Hayat Townhouses besteht aus zwei Blöcken - Hayat I und Hayat II. In beiden Phasen werden private Stadthäuser gebaut, wobei jede Einheit speziell für große Familien konzipiert ist. Die Eigentumswohnungen in jedem Block bieten ausländischen Investoren beträchtliche Möglichkeiten. Am wichtigsten ist, dass die Jahresmieten und Immobilienpreise in diesem Teil Dubais sehr niedrig sind.


Die Siedlung ist derzeit noch nicht vollständig erschlossen; ein Großteil der Wohngebäude ist jedoch bereits fertiggestellt. Nach der Fertigstellung werden den Bewohnern alle Komponenten des Dubaier Luxus zum Greifen nah zur Verfügung stehen. Neben den großzügigen Wohnflächen ist der Zugang zu einer natürlichen, grünen Umgebung ein wichtiger Faktor für die wachsende Beliebtheit dieser Gegend.


Wenn Sie in die Hayat Townhouses ziehen, werden Sie eine saubere und gesunde Umgebung mit Gemeinschaftspools, Parks, Sportplätzen, Jogging- und Radwegen vorfinden. Darüber hinaus ist ein Skatepark die Hauptattraktion für die meisten Jugendlichen und Kinder, die hier problemlos auf ihren Rollschuhen und BMX-Rädern üben können. Diejenigen, die es vorziehen, in einer engen und lebendigen Gemeinschaft zu leben, können die Immobilien in Hayat Townhouses in Betracht ziehen.


Haus kaufen Dubai

ÜBERBLICK

  • In der Nähe der Kreuzung von Al Qudra Road und Emirates Road (E611) gelegen

  • Bietet luxuriöse Häuser in einer familienorientierten Gemeinschaft

  • Cluster von Stadthäusern in einer bewachten Nachbarschaft

  • Erschwingliche Eigentumswohnungen

  • Häuser mit 3 bis 4 Schlafzimmern

  • Reihenhäuser mit Blick auf die Gemeinschaftsgärten

  • Sportplätze in der Gemeinde für Basketball, Tennis und Squash

  • Beliebt bei Familien


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Hayat Townhouses ist eine durchdacht geplante Wohnanlage, die einen friedlichen, familienorientierten Lebensstil ermöglichen soll. Das Gebiet ist eingezäunt, und die Stadthäuser sind strategisch so angeordnet, dass sie eine eng verbundene Gemeinschaft bilden. Jede Einheit hat direkten Zugang zu:

  • Town Square Park

  • Gemeinschaftsklubhaus mit Spa

  • Der Skatepark

  • Sportplätze

  • Spielplätze für Kinder und Radwege

  • Gemeinschaftspools

Wie andere Vorortgemeinden in Dubai fördert auch Hayat Townhouses einen lebendigen, gesunden Lebensstil. Daher kann man ein lebendiges Viertel in der Nähe des Stadtzentrums erwarten.


IMMOBILIEN IN HAYAT TOWNHOUSES


Die Immobilien in Hayat Townhouses umfassen in der Regel Einheiten mit 3 bis 4 Schlafzimmern und einer überdachten Fläche zwischen 2.146 m² und 2.423 m². Diejenigen, die sich nur für kurze Zeit niederlassen möchten, können aus den Mietoptionen wählen.


Der Startpreis für ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern beträgt 85.000 AED.

Die Mietpreise für ein 4-Schlafzimmer-Haus in Hayat Townhouses liegen zwischen AED 110k und AED 130k.


Der Kauf von Villen ist ebenfalls eine beliebte Option in Hayat Townhouses. Diese Einheiten verfügen über die gleichen Annehmlichkeiten und die Preise sind im Vergleich zu anderen ähnlichen Gebieten in Dubai erschwinglich.


Wenn Sie in diesem Gebiet ein Stadthaus mit 3 Schlafzimmern kaufen möchten, kostet es zwischen 1,2 Mio. AED und 1,66 Mio. AED.

Ein zum Verkauf stehendes Stadthaus mit 4 Schlafzimmern hingegen kostet etwa 1,5 Mio. AED.


Der Unterschied ergibt sich aus der überdachten Fläche, die zwischen 2.146,22 m² und 2.357 m² variiert. Jedes Haus verfügt über einen privaten Garten auf der Rückseite und eine überdachte Garage. Außerdem gibt es vier verschiedene Grundrisse für jeden Bettentyp. Interessierte Investoren können aus einer Vielzahl von Optionen wählen.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN HAYAT TOWNHOUSES


Es wird empfohlen, die Hayat Townhouses mit privaten Verkehrsmitteln zu erreichen, da es ausreichend Parkplätze für alle gibt. Es gibt einen eigenen Parkplatz/Garage für bis zu zwei Fahrzeuge in den Hayat Townhouses Immobilien. Besucher können auch außerhalb der Villen oder auf der Straße parken.


Wenn Sie öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, sind Busse die einzige Möglichkeit. Da die Anlage umzäunt ist, gibt es keine Taxistände in der Nähe. Sie können jedoch jederzeit online ein Taxi buchen. Der Bus J02 hält an der nahe gelegenen Haltestelle Mira Oasis. Diese Buslinie verbindet die Gemeinden The Sustainable City, Arabian Ranches 2 und Dubai Production City. Von diesen Orten aus müssen Sie einen anderen Bus nehmen, um Anschluss an die Metro Dubai zu haben.


Die nächstgelegenen Metrostationen sind eine 30-minütige Fahrt entfernt. Sie liegen alle an der roten Linie der Metro Dubai. Die Metro-Stationen Mall of the Emirates, Dubai Internet City, DAMAC Properties und weitere sind innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN DER NÄHE VON HAYAT TOWNHOUSES


Da das Gebiet neu und in der Entwicklung ist, gibt es nicht viele Supermärkte in der Nähe der Hayat Townhouses. Die nächstgelegenen Optionen sind zwei Filialen des Spinneys-Supermarkts, von denen sich eine am Town Square selbst befindet, während die andere im Mira Town Centre liegt. Spinneys wird für den regelmäßigen Einkauf von Lebensmitteln, frischen Importprodukten und Backwaren bevorzugt. In 12 Minuten Entfernung gibt es Choithrams Layan Community (auch als Choitrams bekannt) und einen Bluemart Minimart.


MOSCHEEN IN DER NÄHE VON HAYAT TOWNHOUSES


Moscheen und Gebetshallen sind für die Gemeinde geplant und befinden sich derzeit im Bau. Bis dahin können die Gläubigen auf die benachbarten Gebiete Mira Oasis und Arabian Ranches ausweichen. Zu den Moscheen in der Nähe der Hayat Townhouses gehören die Mira Moschee und die Mira Gebetshalle, die beide in wenigen Minuten zu erreichen sind.


Die Al Madinah Al Mustadama Masjid und die Mudon Moschee sind weitere Optionen, die in 13 Minuten oder weniger erreicht werden können.


ANDERE GOTTESHÄUSER IN DER NÄHE VON HAYAT TOWNHOUSES


Wer nach Kirchen in der Nähe der Hayat Townhouses sucht, findet in 20 Minuten Entfernung viele Möglichkeiten. Die United Christian Church of Dubai, die Saint Francis of Assisi Catholic Church und die International Nepalese Community Church sind über die E-311 erreichbar.


In der gleichen Gegend von Al Muntazah in Jebel Ali befindet sich Gurunanak Darbar, der Sikh-Gurudwara. Hindus müssen 45 Minuten fahren, um die Shiva- und Krishna-Tempel in der Nähe des Dubai Museums im Stadtteil Bur Dubai zu erreichen.


SCHULEN IN DER NÄHE DER HAYAT TOWNHOUSES


In den benachbarten Ortschaften gibt es einige Vorschulen und Kindergärten. Beliebte Optionen sind:

  • Step By Step Nursery - Layan Community

  • CreaKids Nursery - The Sustainable City

  • Jebel Ali Village Nursery - Arabian Ranches

  • Raffles Nursery - Arabian Ranches

Obwohl es im Town Square keine Bildungseinrichtungen gibt, findet man in der Nähe der Hayat Townhouses einige Schulen. Zu den renommierten Optionen gehören:

  • Jebel Ali Schule - DAMAC Hills (Akoya by DAMAC)

  • South View Schule - Remraam

  • Fairgreen International School - The Sustainable City

  • Ranches-Grundschule - Arabian Ranches 2

Die Jebel Ali School ist eine Schule mit britischem Lehrplan in DAMAC Hills (Akoya by DAMAC), die in etwa 12 Minuten zu erreichen ist. Die South View School in Remraam ist eine weitere Schule mit britischem Lehrplan, die 15 Minuten entfernt liegt. Die Fairgreen International School folgt dem International Baccalaureate (IB) Lehrplan, während die Ranches Primary School den britischen Lehrplan anbietet.


Die University of Balamand Dubai befindet sich im Dubai Investments Park, etwa 18 Minuten entfernt. Weitere namhafte Universitäten befinden sich in der Dubai International Academic City, die ebenfalls in 18 Minuten zu erreichen ist. Einige der Universitäten in diesem Komplex sind die Al Ghurair University, die British University in Dubai und die Heriot-Watt University Dubai.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN DER NÄHE DER HAYAT TOWNHOUSES


Bis die Elterngemeinschaft über eigene medizinische Einrichtungen verfügt, müssen die Bewohner in Richtung Dubai Investments Park fahren, um Krankenhäuser in der Nähe der Hayat Townhouses zu finden. Die nächstgelegenen medizinischen Kliniken und Krankenhäuser sind:

  • Aster Klinik

  • Mediclinic Parkview Krankenhaus

  • NMC Royal Hospital

Die Aster Clinic in The Ranches Souk ist eine bemerkenswerte Option nur 8 Minuten entfernt. Das medizinische Institut ist auf Kardiologie, Familienmedizin, Zahnmedizin, Orthopädie, Pädiatrie und Physiotherapie spezialisiert. In Notfällen kann man sich daher in Richtung Arabian Ranches 2 begeben.


Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Mediclinic Parkview Hospital, das 15 Minuten entfernt ist, und das NMC Royal Hospital im Dubai Investments Park, das in 20 Minuten zu erreichen ist.


GEBIETE IN DER NÄHE


Hayat Townhouses ist der nächste Nachbar von Zahra Townhouses, einer weiteren Untergemeinschaft im Town Square. Beide Wohnanlagen befinden sich direkt an der Al Qudra Road. Zu den Wohnvierteln in der Nähe von Hayat Townhouses gehören:

  • Mira, Reem

  • Mira Oasis, Reem

  • Al Thammam, Remraam

  • Naseem, Mudon

Diese Gemeinden sind Teil der aufstrebenden Entwicklungen in Dubai wie Reem, Remraam und Mudon.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IN DER NÄHE VON HAYAT TOWNHOUSES


In der Nähe von Hayat Townhouses gibt es einige Einkaufszentren in den benachbarten Ortschaften, in denen Sie einkaufen können. Einige beliebte Optionen sind:

  • Die Dubai Mall

  • Ibn Battuta Mall

  • Mall of Emirates

Alle diese Einkaufsmöglichkeiten sind in 25 bis 30 Autominuten zu erreichen. Die Dubai Mall ist das größte und beliebteste Einkaufszentrum der Stadt. Sie ist das zweitgrößte Einkaufszentrum der Welt und bietet viele Attraktionen. Neben mehr als 1.200 Einkaufsmöglichkeiten können die Bewohner internationale Küche und zahlreiche Unterhaltungsangebote genießen.


Die Ibn Battuta Mall hingegen basiert auf den historischen Abenteuern von Ibn Battuta, dem berühmten Entdecker. Sie bietet zahlreiche Einkaufs-, Speise- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Mall of the Emirates ist ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum in Dubai, das für seinen Indoor-Skipark namens Ski Dubai bekannt ist.


Geschäfte in der Dubai Mall in der Nähe der Hayat Townhouses

Candylicious in der Dubai Mall - ein heißer Favorit bei Kindern und Erwachsenen


RESTAURANTS IN DER NÄHE VON HAYAT TOWNHOUSES


Die besten Restaurants in der Nähe der Hayat Townhouses befinden sich in den Nachbargemeinden Arabian Ranches 2 und The Sustainable City. Hier finden Sie:

  • Chez Sushi - ein japanisches Sushi-Haus

  • Maria Bonita Taco Shop & Grill - für würzige mexikanische Gerichte

  • Tuk Tuk Thai Cuisine Restaurant - für asiatische Gerichte

  • Carluccio's - ein italienisches Speiselokal

In der Nähe von Dubai Sports City und Jumeirah Village Circle gibt es auch zwanglosere Lokale und Cafés. Diese Optionen erfordern jedoch eine 20-minütige Fahrt. Darüber hinaus gibt es in der Gegend der Jumeirah Beach Residence einige Restaurants mit gehobener Küche und 5-Sterne-Hotels.


STRÄNDE IN DER NÄHE DER HAYAT TOWNHOUSES


Um den perfekten Strand in Dubai zu finden, muss man in die östliche Region des Emirats reisen. Da die Hayat Townhouses eher im Westen liegen, ist der JBR Beach nur 30 Autominuten entfernt. Es ist einer der besten Strände in Dubai mit vielen Annehmlichkeiten wie separaten Wegen zum Joggen und Radfahren, Sonnenschirmen, Outdoor-Fitnessgeräten und mehr.


Kite Beach, Jumeirah Beach und Al Sufouh Beach sind alle in 30 Minuten oder weniger zu erreichen.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND WICHTIGE SEHENSWÜRDIGKEITEN


Zu den Sehenswürdigkeiten in der Nähe gehören:

  • Dubai Miracle Garden

  • Der Els Club

  • Internationales Stadion von Dubai

  • IMG Worlds of Adventure

Einige beliebte Freizeitziele in der Nähe der Hayat Townhouses befinden sich in Dubai Sports City und Al Barsha South. In Al Barsha South finden Sie den Dubai Miracle Garden, einen großen Park mit vielen Blumeninstallationen. Die Blumenbeete werden jedes Jahr von Mitte November bis Mai neu angelegt, um 150 Millionen Blumen in bunten und kreativen Mustern zu präsentieren. Er hält einige Guinness-Weltrekorde und ist in einer kurzen 15-minütigen Fahrt zu erreichen.


In Dubai Sports City finden Sie den Els Club und das Dubai International Stadium. Der Els Club ist ein bekannter Golfclub, der von dem renommierten Golfer Ernie Els entworfen wurde. Das Dubai International Stadium ist Austragungsort vieler internationaler Sportwettkämpfe. Beide Einrichtungen sind in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.


Wenn Ihnen der Sinn nach etwas Aufregenderem steht, können Sie IMG Worlds of Adventure besuchen, den größten Indoor-Themenpark der Welt. Er bietet Fahrgeschäfte und Spiele für Besucher aller Altersgruppen. IMG Worlds of Adventure liegt 16 Minuten von den Hayat Townhouses entfernt. Und schließlich sind touristische Hotspots wie JBR und Dubai Marina etwa 30 Minuten entfernt.


Dubai Miracle Garden Wahrzeichen in der Nähe von Hayat Townhouses

Dubai Miracle Garden, eine Sehenswürdigkeit und ein Wahrzeichen in der Nähe der Hayat Townhouses


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Alle Häuser dieser Gemeinschaft haben direkten Zugang zum Town Square Park, einem Erholungsgebiet für Familien und einem Spielplatz für Kinder. Neben Spielen und Spielplätzen können die Kinder hier auch Skateboard fahren. Für jüngere Kinder finden die Eltern Spielplätze mit Klettergerüsten und einem Klettergerüst.


Jugendliche und Erwachsene können auf dem Mehrzwecksportplatz trainieren. In dieser Gemeinde gibt es viele Grünflächen und endlose Joggingstrecken. In der Nähe befindet sich auch ein Gemeinschaftsklubhaus mit Spa, Schwimmbad und Fitnessstudios. Bis das Gemeinschaftszentrum fertiggestellt ist, können die Damen die Salons und Spas in den benachbarten Orten aufsuchen.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Hayat Townhouses liegt in einer familienfreundlichen Gemeinde, in der Gemeinschaftsveranstaltungen wie Open-Air-Aufführungen, Kulturfestivals und Springbrunnen-Shows geplant sind. Bis das Gebiet vollständig erschlossen ist, kann man sich in der Nachbargemeinde Arabian Ranches über die wichtigsten Veranstaltungen in Dubai informieren.


SOZIALE COMMUNITY-GRUPPEN


Um über Veranstaltungen auf dem Laufenden zu bleiben und sich mit anderen Bewohnern auszutauschen, kann man der Facebook-Seite Hayat Townhouses Resident folgen. Für die Elterngemeinschaft gibt es eine Gemeinschaftsgruppe namens Town Square Dubai.


DINGE, DIE MAN BEACHTEN SOLLTE


Hayat Townhouses mit seinen luxuriösen Villen und Stadthäusern ist eine der besten Wohngegenden in Dubai für Familien. Für Singles oder Berufstätige, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, kann es jedoch zu Schwierigkeiten kommen. Dieses Problem sollte in Zukunft gelöst werden, da für die Gemeinde viel geplant ist, wie z. B. ein Boutique-Hotel, ein Kino, eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und ein großes Einkaufszentrum mit einer Fläche von 2,5 Millionen Quadratmetern.


STANDORT

  • An der Al Qudra Road, im Westen Dubais gelegen

  • 20 Minuten vom Gelände der Expo 2020 entfernt

  • Der internationale Flughafen Al Maktoum ist 26 Minuten entfernt