Dubai Investments Park (DIP)

HIGHLIGHTS

  • Miete von Immobilien

  • Kauf einer Immobilie

  • Beliebte Gemeinden

  • Sich zurechtfinden

  • Souq Extra

  • Der Markt

  • Hotels


Kauf einer Immobilie in Dubai

ÜBER DUBAI INVESTMENTS PARK


Der Dubai Investments Park (DIP) ist ein gemischt genutztes Gebiet, das sich über eine Fläche von 5.683 Hektar erstreckt. Es handelt sich um eines der Eigentumsgebiete in Dubai, das eine Mischung aus Gewerbe- und Wohnimmobilien bietet. Die Erschließung erfolgt in drei Phasen, dem Industriekomplex, einem Gewerbegebiet für Büros und Einzelhandelsflächen und 7 umweltfreundlichen Wohnsiedlungen. DIP befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens in der Freihandelszone Jebel Ali und hat eine erstklassige Lage im Emirat.


Die Wohnsiedlungen im Dubai Investments Park bieten eine breite Palette von Villen, Stadthäusern und Wohnungen. Im Besitz der Dubai Investments Park Development Company bietet die Gemeinde eine hervorragende Infrastruktur und verschiedene Annehmlichkeiten, die sowohl den Wohn- als auch den Geschäftsbereich unterstützen.


ZUSAMMENAFSSUNG

  • Ein gemischt genutztes Projekt mit Wohn- und Gewerbeimmobilien

  • Die Wohneinheiten zeichnen sich durch moderne und traditionelle Architektur aus

  • Ein beträchtlicher Teil des Wohngebiets ist den Wasserwegen und Landschaften gewidmet

  • Verschiedene Annehmlichkeiten sind für die Bewohner leicht zugänglich

  • Ein breites Angebot an Lagerhäusern zum Verkauf in DIP

  • Das Gebiet befindet sich in der Nähe des internationalen Flughafens Al Maktoum

  • Begrenzt durch die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311


NACHBARSCHAFT


ÜBERSICHT ÜBER DIE GEMEINDE


Die Entwicklungen in DIP haben einen Maßstab für gemischt genutzte Projekte in Dubai gesetzt. Der Wohnbereich wurde sorgfältig konzipiert, um einen gehobenen und umweltfreundlichen Lebensstil zu bieten. Dazu gehören auch angelegte Gärten, weitläufige Freiflächen, Seen und Swimmingpools. Da DIP auch erstklassige Gewerbeimmobilien beherbergt, kombiniert das Projekt effektiv Geschäfts- und Wohnkomponenten.


Die strategische Lage in der JAFZA, der direkte Zugang zum Hauptstraßennetz und die speziellen Industrie- und Gewerbegebiete machen DIP zu einem wichtigen Bestandteil des Immobilienmarktes in Dubai. In Anbetracht der Infrastruktur und Einrichtungen haben sich im Laufe der Jahre viele Unternehmen im Dubai Investments Park niedergelassen. Heute beherbergt die Anlage einen der größten Geschäfts-, Wohn- und Industriekomplexe in den Vereinigten Arabischen Emiraten (VAE). Trotz all der Aktivitäten und der lebhaften Nachbarschaft genießen die Bewohner Privatsphäre und Sicherheit in bewachten Wohnanlagen.


IMMOBILIEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Der Dubai Investments Park verfügt über eine Reihe von Wohneinheiten, darunter Villen, Stadthäuser, Apartments und Personalwohnungen. Die qualitativ hochwertige Bauweise und das moderne Design der Anlage sollen sowohl den Bewohnern als auch den Eigentümern von Gewerbeimmobilien größtmöglichen Komfort bieten. Das Wohngebiet im Dubai Investments Park ist in Gruppen unterteilt, die jeweils eine Vielzahl von Häusern unterschiedlicher Größe und Gestaltung anbieten.


Eine dieser Untergemeinschaften ist die Green Community, die von Properties Investment LLC entwickelt wurde. Sie wurde inmitten von Grünflächen errichtet und bietet eine stressfreie und ruhige Umgebung. Mit einer Vielzahl von Wohneinheiten, die von Parks und Grünanlagen umgeben sind, bietet die Gemeinde eine ideale familienfreundliche Umgebung. Neben den eingebauten Annehmlichkeiten verfügt die in sich geschlossene Gemeinschaft über einen Supermarkt und ein kleines Einkaufszentrum.


Auf der gewerblichen Seite des Dubai Investments Park befinden sich der Schon Business Park, das Bayan Business Centre und viele andere Projekte mit einer Reihe von Büros und Geschäften. DIP gehört auch zu den besten Gebieten für die Anmietung von Lagerhallen in Dubai. In Phase 1 und Phase 2 gibt es eine breite Palette von Optionen. Man kann zwischen einer 60 bis 90 Quadratmeter großen Einheit wählen, die zwischen 7 und 10 AED kostet, bis hin zu den weitläufigen Lagerhallen in DIP, die für 8,4 Millionen AED zu mieten sind.


MIETTRENDS IM DUBAI INVESTMENTS PARK


DIP ist ein gemischt genutztes Projekt, in dem die Geschäftskomplexe eine breite Palette von Büroräumen in einer Preisspanne von AED 30.000 bis AED 388.000, je nach Größe und Ausstattung, zur Miete anbieten. In DIP kann man auch Ladenlokale zu einem Durchschnittspreis von AED 156k pro Jahr mieten.


Der Dubai Investments Park bietet eine breite Palette von Wohnungen mit unterschiedlichen Spezifikationen und Größen. Sowohl für Singles als auch für große Familien gibt es hier Studios, Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern. Eine Studiowohnung in DIP kostet etwa 25.000 AED, während die Mieten für 1-Schlafzimmer-Wohnungen bei 29.000 AED beginnen. Abhängig von der überdachten Fläche und dem Baudatum kann der Preis auf bis zu 42.000 AED ansteigen. Die überdachte Fläche eines Studios beträgt 600 m², während eine typische 1-Schlafzimmer-Wohnung zwischen 957 m² und 1.200 m² groß ist. Wer nach geräumigeren Einheiten in DIP sucht, kann 2-Schlafzimmer-Wohnungen mieten, die etwa 52 TED kosten, während die durchschnittliche Miete für eine 3-Schlafzimmer-Wohnung im Dubai Investments Park 79 TED beträgt.


Die geräumigen Villen mit 3 und 4 Schlafzimmern können für ein Jahr zu einem Durchschnittspreis von 145 000 bzw. 155 000 AED gemietet werden. Allerdings sind die Möglichkeiten für unabhängige Einheiten im Moment noch recht begrenzt. Dubai Investments Park ist eher für diejenigen geeignet, die Mietwohnungen suchen.


VERKAUFSTRENDS IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Die zum Verkauf stehenden Wohnungen im Dubai Investment Park sind als Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen verfügbar. Man kann Studios im Dubai Investment Park zu einem durchschnittlichen Verkaufspreis von AED 299k kaufen. Wohnungen mit 1 Schlafzimmer werden im Dubai Investment Park zu einem Preis von AED 489k angeboten. Interessierte Investoren können Centurion Residences, Dunes Village oder Ritaj in Betracht ziehen. Familien, die nach großzügigen Wohnungen suchen, können sich für 3-Schlafzimmer-Wohnungen entscheiden, die im Durchschnitt etwa 1,2 Mio. AED kosten. Diese Wohnungen sind zwischen 2.600 und 3.000 Quadratmetern groß. Günstigere 2-Zimmer-Wohnungen im Dubai Investments Park sind für durchschnittlich 743.000 AED zu haben.


In der Green Community von DIP gibt es eine große Auswahl an Villen. Villen mit 4 Schlafzimmern, die in der Green Community zum Verkauf stehen, haben einen Durchschnittspreis von 4,5 Mio. AED, während eine Villa mit 5 Schlafzimmern für eine Familie mit etwa 3,5 Mio. AED bewertet wird.


ROI IM DUBAI INVESTMENTS PARK


3-Bett-Wohnungen bieten mit 8,5 % die höchste Kapitalrendite. Interessierte Anleger können 3-Bett-Wohnungen in DIP oder die geräumigen 2-Zimmer-Wohnungen kaufen, die eine Rendite von 8,3 % erwarten lassen. Studios und 1-Bett-Wohnungen runden mit 7,1 % bzw. 7,4 % Mietrendite ab. Auch der Kauf einer Villa in DIP kann für Investoren eine profitable Entscheidung sein.


BELIEBTESTE GEMEINSCHAFTEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Dubai Investments Park ist in drei Zonen unterteilt: Wohnen, Gewerbe und Industrie. Der Wohnbereich umfasst 7 Untergemeinschaften: The Green Community, The Palisades, Ritaj, Dunes Village, Dubai Lagoon, Ewan Residences und Staff Accommodation.


Der Wohnkomplex Ritaj ist die beliebteste Wohnanlage in der Nachbarschaft. Sie verfügt über 2024 geräumige Wohnungen. Ritaj bietet eine Vielzahl von Konfigurationen, die von Studios bis zu Wohnungen mit 1, 2 und 3 Schlafzimmern reichen. Das 2008 begonnene Projekt wurde 2012 fertiggestellt und trägt zum Immobilienboom in DIP bei. Der mittelhohe Komplex bietet ein sicheres Umfeld mit überdachten Parkplätzen, Swimmingpools und angelegten Gärten. Die Preise für Eigentumswohnungen in Ritaj reichen von 310.000 AED bis 1,5 Mio. AED. Auf der anderen Seite kann man in Ritaj eine Wohnung zwischen AED 23k und AED 80k mieten.


Der bewachte Komplex von Ewan Residences bietet eine große Auswahl an Wohnungen, die in einer Mischung aus arabischem und modernem Design errichtet wurden. Die Siedlung bietet ihren Bewohnern viele Annehmlichkeiten und ist von Landschaften umgeben. Die Mieten für die Wohnungen in Ewan Residences liegen zwischen 28.000 und 55.000 AED pro Jahr.


Mit ihrer mediterranen Architektur sind die Centurion Residences architektonisch unverwechselbar. Die modernen Wohnungen, die von Studios bis hin zu 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen reichen, verfügen über geräumige Zimmer und eine einzigartig gestaltete Küche. Die Bewohner haben außerdem leichten Zugang zu einem Pool, einem Fitnessstudio, einem Kinderspielplatz und schön angelegten Parks.


Auch die sich rasch entwickelnde Phase 2 in DIP erfreut sich bei Investoren und Mietern gleichermaßen großer Beliebtheit. Als nächstes steht The Dunes Village auf der Liste, eine Gruppe von 19 Wohngebäuden. Der Komplex bietet eine gute Auswahl an Studio- und 1-Bett-Wohnungen und zählt zu den besten Gegenden in DIP, um Wohnungen zu mieten. Den Bewohnern stehen in Dunes Village zahlreiche Einrichtungen wie Schwimmbäder, Fitnessstudios, Moscheen und Restaurants zur Verfügung. Die durchschnittlichen Mietpreise für eine Wohnung in diesem Komplex liegen zwischen 25.000 und 43.000 AED.


HOTELS IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Einige der besten Hotels in Dubai Investments Park sind:

  • Premier Inn Dubai Investments Park

  • Courtyard by Marriott

  • Maison Hotel

  • Fortune Park Hotel

Das Premier Inn Dubai Investments Park verfügt über 303 Zimmer, die mit modernen Annehmlichkeiten und Einrichtungen ausgestattet sind. Es bietet mehrere gastronomische Einrichtungen wie ein Restaurant, eine Bar und einen Costa Coffee Store. Der effiziente Wäsche- und Reinigungsservice, der kostenlose Parkplatz und die Gesundheitseinrichtungen sorgen für einen angenehmen Aufenthalt.


Das Courtyard by Marriott ist ein luxuriöses 4-Sterne-Hotel mit hervorragender Ausstattung und tollem Ambiente. Es verfügt über einen Veranstaltungsort für Geschäftstreffen und Konferenzen, eine große Auswahl an gastronomischen Angeboten und modernste Einrichtungen.


Eine weitere Option für Besucher ist ein Aufenthalt im Fortune Park Hotel. Dabei handelt es sich um ein erstklassiges 4-Sterne-Boutique-Hotel in DIP, das vom berühmten amerikanischen Architekten Reza Kabul entworfen wurde. Die Gäste können zwischen einer Mischung aus Executive Suiten, Junior Suiten, Doppel- und Zweibettzimmern wählen. Das Hotel verfügt über ein Café, ein Restaurant mit panasiatischer Küche, ein Restaurant auf der Dachterrasse und ein zwangloses Restaurant mit nordindischer Küche.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IM DUBAI INVESTMENT PARK


Die Wohngebäude und Villen im Dubai Investments Park verfügen über eigene Parkplätze. Besucher können die gebührenpflichtigen Parkmöglichkeiten nutzen.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Da ein großer Teil des DIP für gewerbliche Zwecke gebaut wurde, pendeln viele Menschen täglich ein und aus. Das Gebiet verfügt über mehrere Bushaltestellen, die entlang der Straßen verteilt sind und das Pendeln erleichtern. Solange die Dubai Investments Park Station noch nicht in Betrieb ist, müssen die Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel auf Busse zurückgreifen, um in den Dubai Investments Park zu gelangen.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Für den täglichen Lebensmittelbedarf gibt es im Dubai Investments Park verschiedene Supermärkte, die in mehreren Abständen entlang der Straßen verteilt sind. Park n Shop, Carrefour Hypermarket, Royal Parco Supermarket und Hilal Al Madina Supermarket sind weitere Optionen für die Gemeindemitglieder. Choithrams befindet sich im The Market, während es mehrere andere Kaufhäuser für die Unterbringung von Mitarbeitern gibt.


SOUQ EXTRA


Im Souk Extra in Ewan Residences befinden sich Spinney's Supermarkt und eine Filiale von Al Maya Supermarket. Das Einkaufszentrum bietet Lebensmittel, Schönheitsartikel und pharmazeutische Produkte an.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IM DUBAI INVESTMENT PARK


Bewohner, die der christlichen Gemeinschaft angehören, können sich nach Jebel Ali Village begeben, wo sich mehrere Kirchen befinden, darunter die United Christian Church of Dubai, die katholische Kirche St. Francis of Assisi, The Metropolitan Mark Chords, die International Nepalese Church und die Dubai Mar Thoma Church. Für diejenigen, die einen Gurudwara besuchen möchten, gibt es einen in etwa 15 Minuten Entfernung. Der Tempel Guru Nanak Darbar befindet sich ebenfalls in Jebel Ali. Er ist einer der ersten ISO-zertifizierten Gurudwaras der Welt. Die Bewohner können leicht zum Tempel pendeln, da sich in der Nähe eine Busstation befindet.


Außerdem gibt es im Dubai Investments Park mehrere Moscheen in verschiedenen Abständen. Die Al-Salam-Moschee, die Al-Taqwa-Moschee, die Juma Masjid und die Jama Masjid Madani sind einige der Moscheen, die sich in der Gemeinde befinden.


SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Für Eltern sind die Bildungsmöglichkeiten für ihre Kinder kein Problem, da es im Dubai Investments Park zahlreiche angesehene Schulen gibt. Die in der Nähe der Dubai Lagoon gelegene Greenfield Community School hat einen guten Ruf. Sie folgt dem Lehrplan des International Baccalaureate (IB) und ist bei den Anwohnern sehr beliebt. Die British Columbia Canadian School folgt dem kanadischen Lehrplan und ist eine weitere Option. Weitere Schulen sind die Dove Green Private School, die Bright Riders School Dubai und die Nibras International School. Auch bei den Kindergärten gibt es einige Optionen, z. B. die Kinderville Nursery und die Tiny Town Nursery.


Was die Hochschulbildung betrifft, so befindet sich die im Libanon ansässige University of Balamand Dubai im Dubai Investments Park. Die Bewohner können sich auch für die Bildungsinstitute im Knowledge Park entscheiden, der 20 bis 25 Autominuten entfernt liegt.


KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Das NMC Royal Hospital im Dubai Investments Park bietet spezialisierte Behandlungen an. Es befindet sich gegenüber der Green Community. NMC DIP verfügt über einen 24-Stunden-Ambulanzdienst, einen Notdienst und eine Apotheke.


In der Nachbarschaft gibt es auch eine Reihe von Kliniken. Die Bewohner der Green Community können die GMC-Klinik leicht erreichen. Darüber hinaus können auch die CareOne Polyclinic und die Access Clinic in der Gemeinde für einen schnellen Check-up aufgesucht werden.


GEBITE IN DER NÄHE


Dubai Investments Park ist eine der florierenden Gemeinden in JAFZA. Er befindet sich neben dem Jebel Ali Industriegebiet und grenzt an Dubai Production City und Jumeirah Golf Estates. DIP ist eine der 7 Gemeinden, die mit dem EXPO 2020-Gelände verbunden sind und liegt in der Verlängerung. In Kürze wird die U-Bahn-Station in DIP und Jumeirah Golf Estates in Betrieb genommen werden. Dubai Sports City ist ebenfalls ein entfernter Nachbar.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


EINKAUFSZENTREN IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Die Einkaufszentren im Dubai Investments Park befinden sich in Green Community und Ewan Residences. Souq Extra bietet eine große Auswahl an Geschäften, in denen Sie die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs finden. Die Bewohner können auch die Ramla Mall in Jebel Ali besuchen, um ihre Einkäufe zu erledigen. Außerdem befindet sich das weltgrößte Themen-Einkaufszentrum Ibn Battuta Mall nur 17 Autominuten entfernt.


DER MARKT


The Market beherbergt Restaurants, einen Supermarkt, Banken, eine Apotheke, Buchläden und Friseursalons für Damen und Herren. Da das Einkaufszentrum in der Regel nicht überfüllt ist, ist es eine gute Wahl für Menschen, die gerne stressfrei einkaufen.


RESTAURANTS IM DUBAI INVESTMENTS PARK


Im Dubai Investments Park gibt es eine Fülle von Restaurants für Bewohner und Arbeiter. Die indischen Restaurants Appam Corner Restaurant und Royal Grill Restaurant sind bei beiden Gruppen sehr beliebt. In der Nachbarschaft gibt es auch eine Wendy's-Filiale. Weitere Restaurants, in denen man zwanglos essen kann, sind das Nour Al Madar Mandi Restaurant, Little Bangkok und Oregano. Während das Nour Al Madar das beste Mandi in Dubai anbietet, haben sich die anderen Lokale auf verschiedene internationale Gerichte spezialisiert.


Das Einkaufszentrum The Market in Green Community verfügt ebenfalls über eine Reihe von Restaurants, Cafés und Gaststätten. Hier kann man direkt am Wasser speisen und ein familienfreundliches Ambiente genießen.


STRÄNDE IN DER NÄHE DES DUBAI INVESTMENTS PARK


Die exotische Küste von Dubai ist nur 20 bis 30 Minuten vom Dubai Investments Park entfernt. Die nächstgelegenen Strände sind Marina Beach und JBR Beach, an denen die Einheimischen einen erlebnisreichen Tag verbringen können.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


Da ein beträchtlicher Teil der Gemeinde aus Landschaftsgärten besteht, können die Bewohner die örtlichen Parks für ein Familienpicknick oder einen Abendspaziergang besuchen. Eine der größten Annehmlichkeiten für Vielreisende, die in der Gemeinde leben, ist die Tatsache, dass der internationale Flughafen Al Maktoum nur 20 bis 25 Autominuten entfernt ist. Die Siedlung ist etwa 18 Minuten vom wichtigsten Wahrzeichen von Jebel Ali, dem Ibn Battuta Gate, entfernt. Wer von Sports City kommt, kann die Siedlung über die Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street erreichen. Das Dubai International Stadium ist etwa 15 Minuten entfernt.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


In der Nachbarschaft befinden sich mehrere Fitnessstudios und Fitnesszentren. Das Atlas Power Gym befindet sich in der Green Community. Darüber hinaus befinden sich Aspire Gymnastics Club, Al Tawash Gym, Hybrid Gym und Fly High Fitness in der Nähe der Gemeinde.


Für die Körperpflege gibt es in der Gegend auch eine Fülle von Spas und Salons. Heydi Ladies Salon, Angelique Ladies Salon, Spring Dale Salon & Spa und HBG by Omoshala sind einige der Salons, die in der Gemeinde zu finden sind. Für die Bewohner der Green Community ist der Hair Lounge Ladies Salon eine beliebte Wahl.


GEMEINSCHAFTSVERANSTALTUNGEN


Da der Dubai Investments Park eine große Fläche für kommerzielle Zwecke hat, gibt es in der Gemeinde nicht viele geplante Veranstaltungen. Das Premier Inn Hotel in Dubai Investments Park veranstaltet familienfreundliche Events, an denen die Mitglieder der Community teilnehmen können. Durch die Nähe zu Jebel Ali können die Bewohner zu den Feierlichkeiten in den Resorts und an den Stränden dorthin fahren.


Es gibt auch einige Facebook-Gruppen, denen die Bewohner einiger Gemeinden beitreten können. Es gibt die Gruppen Dunes Village - Dubai Investments Park 2 - Residents und Ritaj - Dubai Investments Park 2 - Residents.


WAS IST ZU BEACHTEN?


Das Leben in DIP ist ideal für diejenigen, die eine aktive, umweltfreundliche und selbstversorgende Gemeinschaft erwarten. Auch für Berufspendler und diejenigen, die in der JAFZA arbeiten, ist es machbar, hier eine Immobilie zu mieten. Die gemischt genutzte Siedlung bietet eine Fülle von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Gartenanlagen und die moderne Architektur ermöglichen den Bewohnern der Gemeinde einen angenehmen Lebensstil. Obwohl die Wohneinheiten von grundlegenden Einrichtungen wie Schulen, Supermärkten, Restaurants und Salons umgeben sind, gibt es in der Gemeinde nicht viele Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.


STANDORT

  • 20 bis 25 Autominuten zum internationalen Flughafen Al Maktoum

  • Die Ibn Battuta Mall ist etwa 15 Minuten entfernt

  • Dubai Marina liegt 18 bis 20 Minuten entfernt

  • Die Sheikh Zayed Road ist 15 Autominuten entfernt