Mit seinem aufstrebenden Immobilienmarkt und seiner Wirtschaft ist das Emirat Dubai ein Paradies für Immobilieninvestoren, die auf der Suche nach Immobilien mit hohen Mietrenditen sind. Bei der Auswahl der besten Immobilienarten in Dubai für Investitionen ist für die meisten Käufer die Anzahl der Schlafzimmer ebenso wichtig wie die Lage. Aufgeteilt in Villen und Wohnungen, finden Sie hier die Bettenarten, die in der Stadt für hohe Renditen beliebt sind.
IMMOBILIENINVESTITIONEN IN DUBAI: BESTE BETTENARTEN FÜR WOHNUNGEN
Unseren Datenanalysten zufolge sind 1-Bedroom-Wohnungen in Dubai die begehrtesten Immobilientypen für Vermietung und Verkauf. Auf den nächsten Plätzen folgen 2-Bett-, Studio-, 3-Bett- und 4-Bett-Wohnungen. Die Tatsache, dass die Preise auf dem gesamten Mietmarkt in Dubai im Jahr 2020 gesunken sind, könnte auch der Grund dafür sein, dass sich mehr Investoren für größere Einheiten entscheiden.
Hier ein Überblick über die Gemeinden, in denen diese Bettenarten die besten Mietrenditen aufweisen:
1-BETT-WOHNUNGEN IN INTERNATIONAL CITY
Laut durchgeführten Recherchen führen 1-Bedroom-Wohnungen und Studio-Apartments in International City die Liste der am meisten nachgefragten Bettentypen bei Mietkaufobjekten an. Die ausländerfreundliche Gemeinde von Nakheel verfügt über mehrere niedrige Cluster, die an Länder wie England, Griechenland und Marokko angelehnt sind. Die Lage in der Nähe bekannter Stadtteile wie Dubai Silicon Oasis und Academic City macht sie für Käufer und Mieter noch attraktiver.
Mit einer Rendite von 8,5 % stehen 1-Bedroom-Einheiten in der Gemeinde an erster Stelle der besten Bettenarten in Dubai. Der Durchschnittspreis für 1-Schlafzimmer-Wohnungen in International City liegt bei 28.000 AED pro Jahr. Andererseits liegen die Preise für 1-Bett-Wohnungen, die in International City zum Verkauf stehen, derzeit bei durchschnittlich 327 Tausend AED. Da sich die Verkaufspreise für Immobilien auf einem historischen Tiefstand befinden, ist jetzt der beste Zeitpunkt für eine Immobilieninvestition in Dubai, angefangen bei dieser inklusiven Gemeinschaft.
Neben 1-Schlafzimmer-Wohnungen sind auch Studios in International City mit einer prognostizierten Rendite von 8,3 % bei den Käufern in Dubai sehr beliebt. Der durchschnittliche Mietpreis für Studios in International City liegt bei 19.000 AED, während der Durchschnittspreis für Studios zum Verkauf in International City 231.000 AED beträgt.
Investoren und Mietinteressenten können auch die Vor- und Nachteile des Wohnens in International City abwägen, bevor sie sich festlegen.
Gemeinden wie International City sind eine gute Quelle für Wohnungen mit hohen Mietrenditen auf dem Immobilienmarkt von Dubai
2- UND 3-SCHLAFZIMMER-WOHNUNGEN IN GREEN COMMUNITY
Wenn es um 2- und 3-Zimmer-Wohnungen geht, ist die Green Community die Gemeinde mit der zweitbesten Rendite bei Kauf-zu-Miet-Immobilien in Dubai - offenbar mit einer Investitionsrendite von 8,3 %. Getreu ihrem Namen ist die Wohngegend eine der schönsten und grünsten in der Stadt mit angelegten Gärten und gut geplanten Vierteln. Die umweltfreundliche Siedlung wird auch für ihre Nähe zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) gelobt, die den Bewohnern einen einfachen Zugang zum Rest von Dubai bietet.
Für die Miete einer 2-Zimmer-Wohnung in Green Community müssen die Mieter im Durchschnitt 87 000 AED pro Jahr aufbringen. Der Durchschnittspreis für den Kauf einer 2-Bett-Wohnung in Green Community liegt bei 1 Mio. AED, ein Schnäppchen, wenn man bedenkt, dass ein zusätzliches Zimmer hinzukommt. Ein Blick auf die Grundrisse von Green Community kann potenziellen Investoren ein besseres Verständnis der verfügbaren Grundrisse vermitteln.
Mit einer Rendite von 9 % sind auch die 3-Bett-Wohnungen in der umweltfreundlichen Wohnanlage für Investoren interessant. Was die Kosten für Käufer betrifft, so kostet die Miete des genannten Bettentyps hier im Durchschnitt 120.000 AED, während die Verkaufspreise bei 1,5 Mio. AED liegen.
4-BETT-WOHNUNGEN IN MOTOR CITY
Die 4-Bedroom-Wohnungen in Motor City belegen mit einer Rendite von 8,2 % den fünften Platz der besten Immobilientypen in Dubai für Investitionen. Die Durchschnittsmieten für 4-Bett-Wohnungen in Motor City liegen bei 148.000 AED pro Jahr. Wer sich für den Kauf einer Wohnung in dieser Konfiguration in der Nachbarschaft interessiert, muss mit einem Durchschnittspreis von AED 2,2 Mio. rechnen.
BESTE MIETEINNAHMEN IN DUBAI IMMOBILIEN
Bestimmte Wohngebiete auf dem Immobilienmarkt von Dubai sind für den Verkauf von Villen sehr beliebt. Einige dieser Gebiete wie Dubailand werden auch in unserem jährlichen Verkaufsbericht 2020 für Dubai für erschwingliche und luxuriöse Immobilien im Emirat aufgeführt. Für diejenigen, die in Dubai in Immobilien zum Kauf und zur Vermietung investieren möchten, bieten Villen mit 3 Schlafzimmern die beste Rendite:
3-BETT-VILLEN IM DUBAI INDUSTRIAL PARK
Mit einer Rendite von 7,1 % liegen die 3-Bett-Wohnungen im Dubai Industrial Park bei der Suche nach Villen in Dubai vorn. Der Wohnbereich von Dubai Industrial City liegt nahe der Grenze zwischen Dubai und Abu Dhabi und ist damit ideal für diejenigen, die regelmäßig zwischen den beiden Emiraten pendeln. Die gemischt genutzte Siedlung bietet eine Reihe von Wohnungen für Investitionszwecke, wobei die 3-BHK-Variante derzeit besonders gefragt ist.
Die durchschnittliche Jahresmiete für diese Art von Wohnung in der Gemeinde beträgt 49 000 AED, während der Verkaufspreis im Allgemeinen bei 952 000 AED liegt.
4-BETT-VILLEN IM JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE (JVC)
Villen in JVC können ebenfalls eine Überlegung wert sein, wenn es um die besten Arten von Immobilien in Dubai für Investitionen geht.Die nächstbeliebte Bettenart für Villen in Dubai sind 4-Schlafzimmer-Einheiten. Investoren können sich die zum Verkauf stehenden Villen im Jumeirah Village Circle ansehen, die eine Rendite von 6,4 % aufweisen.
Das berühmte familienfreundliche Viertel besteht aus einer Reihe von Gemeinden, die durch Kanäle und Parks miteinander verbunden sind. Außerdem können die Bewohner die Nähe zu verschiedenen Freizeitzielen wie der Mall of the Emirates genießen.
Mieter finden in Jumeirah Village Circle ein großes Angebot an 4-Bett-Mietwohnungen, die sie für durchschnittlich 112.000 AED mieten können. Für Käufer, die langfristig investieren möchten, kosten die zum Verkauf stehenden 4-Bett-Wohnungen im Jumeirah Village Circle durchschnittlich 2 Mio. AED.
5-BETT-VILLEN IN MIRDIF
Für diejenigen, die in den Immobilienmarkt von Dubai investieren möchten, um sie zu vermieten, sind die 5-Bett-Häuser in Mirdif eine gute Wahl, denn die Rendite liegt bei 6,8 %. Die Villen in Mirdif unterscheiden sich in Design, Aufteilung und Ausstattung, wobei viele über private Pools, Gärten und andere Annehmlichkeiten verfügen. Außerdem gibt es in der Gemeinde auch einige Supermärkte, die den Bewohnern zur Verfügung stehen.
Die Jahresmiete für Villen mit 5 Schlafzimmern in Mirdif liegt bei durchschnittlich 114.000 AED. Darüber hinaus liegt der durchschnittliche Verkaufspreis für 5-Bett-Häuser in Mirdif bei 4 Mio. AED.
2-BETT-VILLEN IN DUBAILAND
Die Häuser in Dubailand bieten eine der höchsten Mietrenditen in Dubai
Mit einer Rendite von 7,3 % bieten auch die 2-Bett-Villen in Dubailand gute Investitionsmöglichkeiten für Investoren in Dubai. Neben den Häusern bietet das riesige Touristenziel rund 50 Attraktionen. Darüber hinaus macht die Nähe zu renommierten akademischen Instituten Dubailand perfekt für Familien, die ein Haus für immer suchen.
Derzeit kostet die Miete für ein 2-Bett-Haus in Dubailand im Durchschnitt 73.000 AED pro Jahr. Investitionen in Villen mit 2 Schlafzimmern in Dubailand kosten durchschnittlich 983 AED.
6-BEDROOM-VILLEN IN THE LAKES
Die 6-Bett-Villen in The Lakes können mit einer prognostizierten Rendite von 4,9 % für Immobilieninvestitionen in Betracht gezogen werden. Die Villenanlage ist eine der vielen Freehold-Entwicklungen in Dubai, was bedeutet, dass ausländische und internationale Investoren Immobilien erwerben können.
Die Angebote für Mietwohnungen in dieser Kategorie sind derzeit begrenzt. Der Durchschnittspreis liegt bei 504.000 AED pro Jahr. Die zum Verkauf stehenden 6-Bett-Villen in The Lakes kosten im Durchschnitt 10 Mio. AED.