Da in Dubai das ganze Jahr über Immobilien gekauft, gemietet und verkauft werden, ist es wichtig, für Leichtigkeit und Transparenz bei den Immobilientransaktionen im Emirat zu sorgen. Das Dubai Land Department (DLD), die wichtigste Behörde der Stadt, überwacht die Transaktionsprozesse auf dem Immobilienmarkt der Stadt. Hier erfahren Sie mehr über das DLD und die Dienstleistungen, die es seinen Kunden bietet.
WAS IST DAS DUBAI LAND DEPARTMENT (DLD)?
Das DLD ist eine staatliche Einrichtung in Dubai, die den gesamten Immobilienhandel in der Stadt verwaltet und den Kunden ein hochintegriertes, transparentes und sicheres Erlebnis bietet.
Die Behörde wurde gegründet, um den Immobiliensektor des Emirats weltweit zu fördern. Sie legalisiert den Kauf und Verkauf von Grundstücken, fördert Investitionsgeschäfte und schlichtet Streitigkeiten.
Ganz gleich, ob Sie eine Villa in Dubai kaufen oder eine Wohnung in der Stadt mieten wollen, das DLD sorgt dafür, dass die Interessen von Vermietern, Mietern und Investoren gewahrt werden. Wenn Sie ein Problem in Immobilienangelegenheiten haben, können Sie sich an das DLD wenden.
REGULIERUNGSORGANE DES DUBAI LAND DEPARTMENT
Das Dubai Land Department ergreift in Zusammenarbeit mit seiner wichtigsten Regulierungsbehörde RERA wirksame Maßnahmen in Angelegenheiten, die den Immobilienmarkt von Dubai betreffen.
IMMOBILIENAUFSICHTSBEHÖRDE RERA
Die Immobilienaufsichtsbehörde (Real Estate Regulatory Agency, RERA) regelt die Immobiliengeschäfte, schlichtet Streitigkeiten und bietet einen rechtlichen Rahmen für alle, die mit dem Immobilieninvestitionssektor in Dubai zu tun haben.
Diese Behörde kümmert sich um die Interessen aller Beteiligten auf dem Immobilienmarkt von Dubai. Wenn Sie mehr über die zahlreichen Funktionen und Dienstleistungen der Behörde erfahren möchten, werfen Sie einen Blick auf unseren ausführlichen Leitfaden zur RERA.
REAL ESTATE INVESTMENT MANAGEMENT & PROMOTION CENTER
Ziel dieses Zentrums ist es, Kunden mit den wichtigsten Akteuren des Immobilienmarktes in Kontakt zu bringen und kurz- und langfristige Investitionen auf eine sichere und nachhaltige Weise zu fördern. Wenn Sie also mit dem Gedanken spielen, eine Wohnung in Dubai zu kaufen, können Sie sich problemlos mit DLD in Verbindung setzen, um sich über geeignete Möglichkeiten und Optionen zu informieren.
RENTAL DISPUTE SETTLEMENT CENTER
Das Zentrum zur Beilegung von Mietstreitigkeiten ist der juristische Arm des Dubai Land Department, der verschiedene Methoden zur Beilegung von Problemen und Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt von Dubai einsetzt.
Das System gewährleistet größere Genauigkeit und Unparteilichkeit und hilft Mietern, die Villen und Wohnungen in Dubai mieten, Streitigkeiten einfach beizulegen und Transaktionen in einer für beide Seiten vorteilhaften Weise zu verwalten. Informieren Sie sich über das detaillierte Verfahren zur Beilegung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Mieterhöhungen bei der RERA, wenn Sie mit solchen Schwierigkeiten konfrontiert sind.
DUBAI REAL ESTATE INSTITUTE
Wie der Name schon sagt, vermittelt das Dubai Real Estate Institute Wissen über den Immobiliensektor in Dubai, indem es eine Reihe verschiedener Kurse anbietet. Das DREI hilft auch Maklern, eine Lizenz zu erhalten, damit sie auf dem VAE-Immobilienmarkt arbeiten können.
WICHTIGE DIENSTLEISTUNGEN DER DLD
Die Dubai Land Authority wendet effiziente Methoden an, um die Anforderungen von Bauträgern, Eigentümern, Investoren und Mietern zu erfüllen, die planen, in Dubai legal Eigentum zu erwerben.
KUNDENBETREUUNG
Von der Validierung Ihres Eigentumszertifikats bis zur Überwachung Ihrer Immobilien lässt DLD nichts unversucht, um Ihnen den besten Service zu bieten.
DLD zeigt regelmäßig Berichte über Verkaufs- und Hypothekentransaktionen an. Die Berichte enthalten eine Beschreibung der Immobilie, die verkaufte/belehnte Fläche und den Wert der Immobilie.
Sie können auch Ihr Eigentumszertifikat vom Dubai Land Department validieren lassen, indem Sie Ihre Anmeldedaten und Details über das Gebiet und die Art der Immobilie angeben.
Das DLD hilft seinen Kunden auch bei der Überwachung ihrer Immobilien. Das DLD holt sich Unterstützung von Unternehmen, die auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert sind, damit sie sich um die Reinigung, Sicherheit und Wartung der Grundstücke ihrer Kunden kümmern können.
ANFRAGE UND BESCHWERDE
DLD bietet Bauträgern, Eigentümern, Investoren und Interessenvertretern die Möglichkeit, Anfragen zu allen immobilienbezogenen Angelegenheiten zu stellen und Beschwerden über Vertrauensbrüche einzureichen.
Abfrage des Immobilienstatus:
DLD bietet Ihnen die Möglichkeit, sich online über den Status Ihrer Immobilie zu informieren. Sie können die Art der Immobilie, die Grundstücksnummer und die Gebietsnummer angeben, um eine Anfrage zu starten. Wenn Sie in eine Off-Plan-Immobilie in Dubai investiert haben und sich über den Stand der Dinge informieren möchten, kann DLD Ihnen auch dabei helfen.
Allgemeine Reklamation:
Der Beschwerdeservice des Dubai Land Department ermöglicht es Ihnen, eine Beschwerde gegen jemanden einzureichen, der Ihr Vertrauen in den Immobilienmarkt missbraucht hat. Geben Sie Ihre Daten ein, wählen Sie eine Beschwerdeart, beschreiben Sie den Vorfall und reichen Sie eine Beschwerde ein.
Anfrage für statistischen Bericht:
Sowohl interne als auch externe Kunden können diesen Dienst in Anspruch nehmen, um Daten und Statistiken anzufordern, die ihnen helfen können, eine fundierte Entscheidung zu treffen.
Land Status Update:
Dieser Dienst hält Kunden über den Zustand des Grundstücks auf dem Laufenden. Sie können den Status abfragen, indem sie die Grundstücks- oder Flächennummer eingeben.
BILDUNG
DLD hat sich auch zum Ziel gesetzt, seine Kunden über die wichtigsten Reformen und die Immobilienpolitik in Dubai aufzuklären. Sie ergreift viele Maßnahmen, um Wissen zu verbreiten.
Immobilien-Kurse:
Kunden, die mit der Dubai Land Authority verbunden sind, können sich für verschiedene Immobilienkurse anmelden, um praktische Kenntnisse über den Investitionssektor der Stadt zu erwerben. Um sich für einen Kurs anzumelden, müssen Sie einen Reisepass, einen Personalausweis, eine Aufenthaltsgenehmigung (für Nicht-EU-Bürger), einen Gewerbeschein und eine Erstgenehmigung des Wirtschaftsministeriums vorlegen. Die Preise für diese Kurse variieren zwischen AED 500 und AED 7000.
Registrierung der Maklermitgliedschaft:
Das DLD bietet den Beschäftigten des Immobiliensektors in Dubai die Möglichkeit, sich für das Programm der Maklermitgliedschaft im Nahen Osten zu bewerben. Dieses vom Dubai Real Estate Institute angebotene Ausbildungsprogramm kostet 500 AED plus 20 AED für Wissen und Innovation.
DLD ONLINE PORTALE UND ANWENDUNGEN
DLD unterstützt seine Kunden mit einer Vielzahl von intelligenten Anwendungen, die sie von überall aus bedienen können. Zu den Apps gehören:
Ejari:
Die Ejari-App ist eine Erweiterung von Ejari, einem von der Regierung in Dubai betriebenen Programm. Die App bietet eine effektive Methode zur Kontrolle aller Mietverträge in der Stadt. Sie verfügt über eine solide Datenbank mit zugelassenen Verwaltungsgesellschaften, deren Standorten und lizenzierten Schreibbüros. Ganz gleich, ob Sie eine Wohnung oder eine Villa in Dubai mieten, Sie können die Beglaubigung Ihrer Mietverträge in Dubai problemlos verwalten. Sie können den Ejari-Mietvertrag mit dieser App sogar ausdrucken. Die Ejari-App funktioniert sowohl auf Android als auch auf iOS.
Intelligente Investment Map (SIM):
Das von der Investitionsabteilung des DLD, dem Real Estate Investment Management and Promotion Centre, eingerichtete Investment Map Portal ermöglicht es allen Investoren, online nach Investitionsmöglichkeiten zu suchen. Ähnlich wie Ejari läuft es sowohl auf Android als auch auf iOS.
Mollak-System:
Mollak ist ein webbasierter Zahlungsmechanismus, der alle Vorgänge im Zusammenhang mit dem Verkauf und Kauf von Gemeinschaftseigentum in Dubai abwickelt. Erfahren Sie mehr über die vom Mollak-System angebotenen Dienstleistungen.
eMart:
Dubai Real Estate Market (eMart) ist ein Online-Immobiliensystem, in dem Immobilien in Dubai zur Versteigerung angeboten werden. Potenzielle Käufer wählen die zu versteigernden Immobilien aus und geben ihr Gebot ab. Sobald das Bieten abgeschlossen ist, können die Käufer über noqodi, ein in das System integriertes Online-Zahlungsgateway, Transaktionen durchführen.
REST:
REST ist eine App, die den Immobilienhandel und Transaktionsvorgänge mehrerer Parteien verwaltet. REST wurde als Teil von DLDs Beitrag zu Dubais bahnbrechendem, futuristischem Projekt "Dubai 10X" entwickelt und erleichtert Maklerverfahren und hilft den Menschen, die Anzahl der Transaktionen in einem Gebiet zu beurteilen. Investoren können sich anhand der umfassenden Daten von REST leicht einen Überblick über die Beliebtheit von Stadtvierteln verschaffen.
Oqood-System:
Oqood ist ein Meilenstein in den Bemühungen der DLD, die Transparenz zwischen Bauträgern und Käufern von Off-Plan-Investitionsprojekten zu gewährleisten. Es handelt sich um ein Online-System mit arabischer und englischer Schnittstelle, das für die Registrierung aller Arten von Verträgen zwischen Käufern und Bauträgern für Off-Plan-Immobilien verwendet wird. Oqood Dubai Land Department ist eines der vielen Online-Systeme, die kürzlich eingeführt wurden, um die Prozesse zu beschleunigen
DLD PARTNER
DLD arbeitet mit einer Reihe von Unternehmen zusammen, um den Kunden schnelle und ausgezeichnete Dienstleistungen zu bieten. Es arbeitet mit einer Reihe lokaler und regionaler Organisationen zusammen, um den Standard der Immobiliengeschäfte in der Stadt zu erhöhen. Zu den Partnern gehören:
Wasl Properties
Emirates Real Estate Lösungen
Zentralbank der VAE
Straßen- und Verkehrsbehörde
Dubai Gerichte
Statistikzentrum Dubai
DUBAI LAND DEPARTMENT (DLD) KONTAKTINFORMATIONEN
Das Dubai Land and Property Department befindet sich im alten Stadtteil von Dubai, Deira. Hier finden Sie alle Informationen zu Standort, Öffnungszeiten und Kontaktinformationen.
Standort des Dubai Land Department: Baniyas Rd, in der Nähe des Etisalat-Gebäudes, Deira, Dubai
Öffnungszeiten: 07:30 Uhr - 02:30 Uhr, Fr-Sa: geschlossen
Kontaktnummer: 800 4488
Weitere Informationen über die von DLD angebotenen Produkte und Dienstleistungen finden Sie auf der offiziellen Website.
Das DLD ist ein Hüter von Transparenz und Ehrlichkeit im Immobiliensektor von Dubai. Sie führt ständig Reformen durch, um sicherzustellen, dass Investoren, Mieter und Hausbesitzer im Immobiliensektor von Dubai gut versorgt sind. Kürzlich hat die DLD auch mehrere Änderungen in Dubai angekündigt, die auf den Brief von S.H. Scheich Mohammed Bin Rashid, Vizepräsident und Premierminister der VAE und Herrscher von Dubai, zurückgehen.