Al Mizhar - Immobilien Dubai


ÜBER AL MIZHAR


Die Gemeinde Al Mizhar gilt als eine der südlichsten Regionen von Dubai und liegt in der Nähe von Sharjah. Es handelt sich um eine ziemlich große Gemeinde, die in zwei Untergemeinden, Al Mizhar 1 und Al Mizhar 2, aufgeteilt ist.


Eines der charakteristischsten Merkmale ist, dass sie direkt neben dem Mushrif Park liegt, der als einer der größten Parks in Dubai gilt. Diejenigen, die in diesem Gebiet leben möchten, werden feststellen, dass die Immobilien in der Gemeinde hauptsächlich aus Villen bestehen, die zu Miet- oder Investitionszwecken genutzt werden.


Immobilien in Dubai

ZUSAMMENFASSUNG

  • Direkt neben einem der größten Parks in Dubai

  • Grenzt an Al Khawaneej, Oud Al Muteena, Muhaisnah und Mushrif Park

  • Liegt in der Nähe des Emirats Sharjah

  • Besteht hauptsächlich aus Villen zur Miete und zum Verkauf


NACHBARSCHAFT


ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Mizhar ist ein arabisches Wort und bedeutet "Blüte". Die Gemeinde hat im Laufe der Jahre an Beliebtheit gewonnen. Die Privatsphäre und die Größe der Villen, gepaart mit niedrigen Mietpreisen, sind wichtige Faktoren. Die Gemeinde besteht hauptsächlich aus Villen mit 3, 4 und 5 Schlafzimmern. Aufgrund der Größe der Häuser in Al Mizhar ist dieser Vorort von Dubai ideal für große Familien. Insgesamt ist die Gemeinde aufgrund der Nähe zu Parks, Einkaufszentren und Schulen sehr familienfreundlich.


IMMOBILIEN IN AL MIZHAR


In Al Mizhar gibt es eine große Auswahl an Villen zur Miete. Die Häuser reichen von 3- bis 5-Schlafzimmer-Einheiten. Dementsprechend kann die Wohnfläche dieser Häuser zwischen 7.000 und 15.000 Quadratmetern liegen.


Eine typische 3-Bett-Villa in Al Mizhar kann beispielsweise für AED 140k pro Jahr gemietet werden. Ein Haus mit 4 Schlafzimmern in Al Mizhar kann zwischen 140 und 170 AED pro Jahr zur Miete kosten. Luxuriöse Villen mit 5 Schlafzimmern können für 145 bis 280 AED gemietet werden. Einige Villen verfügen auch über ein eigenes Zimmer für das Hausmädchen, einen privaten Pool, einen großen Garten und andere Annehmlichkeiten. Die Mietpreise für diese Villen hängen von verschiedenen Faktoren ab.


VERKAUFSTRENDS IN AL MIZHAR

Wer sich für den Kauf einer Villa in Al Mizhar interessiert, findet ein Haus mit 5 Schlafzimmern zu einem durchschnittlichen Preis von 5,5 Mio. AED.


BELIEBTESTE GEMEINDEN IN AL MIZHAR


Al Mizhar Dubai ist in zwei Untergemeinden aufgeteilt: Al Mizhar 1 und Al Mizhar 2. Werfen Sie einen Blick auf die beliebtesten Gemeinden, bevor Sie eine Wohneinheit in der Nachbarschaft mieten oder kaufen.


Den gesammelten Daten zufolge ist Al Mizhar 1 die beliebteste Gemeinde in Al Mizhar. Es ist eine der budgetfreundlichen Sub-Gemeinden mit allen grundlegenden Annehmlichkeiten und Einrichtungen in der Nähe. Die Villen zur Miete in Al Mizhar 1 verfügen über private Pools, einen großen Gartenbereich und Freiflächen zum problemlosen Parken von mehreren Autos. Al Mizhar 2 ist die zweitbeliebteste Wohnanlage in der Gegend, die für ihre friedliche und ruhige Umgebung bekannt ist. Die freistehenden Villen sind von Parks, Schulen und anderen vielfältigen Einrichtungen umgeben.


TRANSPORT UND PARKPLÄTZE IN AL MIZHAR


Anders als in den meisten Teilen Dubais, wo es Probleme mit Parkplätzen gibt, haben die Bewohner in dieser Gemeinde keine Schwierigkeiten, einen geeigneten Parkplatz zu finden. Jede Villa bietet reichlich Platz für ein oder zwei Fahrzeuge.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL MIZHAR


Wenn Sie auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, gibt es eine Handvoll Bushaltestellen an den Grenzen des Viertels. Die nächstgelegenen Metrostationen sind 13 bis 15 Fahrminuten entfernt. Dazu gehören die Etisalat-Metrostation, die Rashidiya-Metrostation und die Al Qusais-Metrostation. Es ist daher empfehlenswert, ein Fahrzeug zu haben, um sich fortzubewegen.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND MEDIZINISCHE VERSORGUNG


SUPERMÄRKTE IN AL MIZHAR


In Al Mizhar gibt es zwei große Supermärkte. Eine Filiale von Lulu Hypermarket befindet sich im Arabian Centre und ein Union Cooperative Hypermarket in der Etihad Mall. In den nahe gelegenen Gebieten Mirdif, Al Warqa'a, Al Khawaneej und Oud Al Muteena gibt es viele weitere kleinere Supermärkte. Im benachbarten Mirdif gibt es sogar eine Filiale eines Bioladens und Cafés.


KIRCHEN UND TEMPEL IN AL MIZHAR


In der Nachbarschaft gibt es keine Kirchen. Sie müssen jedoch nicht weit fahren, um eine zu besuchen. Die meisten Kirchen in Dubai befinden sich in der Gemeinde Oud Metha. Die Fahrtzeit zwischen den beiden Stadtteilen beträgt etwa 22 Minuten, um eine dieser Kirchen zu erreichen. Für Angehörige des Hinduismus gibt es in der Al Fahidi Street, direkt vor dem Dubai Museum, mehrere Hindu-Tempel. Dort befinden sich der Shiva- und der Krishna-Tempel, die etwa 25 Autominuten entfernt sind.


Für Muslime gibt es mehrere Moscheen in der Umgebung der Gemeinde. Die beliebteste Moschee ist die Ahli Moschee. Sie ist recht groß und wird gerne für das Freitagsgebet genutzt. Andere Moscheen in Al Mizhar sind die Al Farooq Moschee, die Taibah Moschee, die Sheikh Latifa Moschee und andere.


SCHULEN UND UNIVERSITÄTEN IN AL MIZHAR


Es gibt viele Schulen in Al Mizhar und die meisten von ihnen sind in Al Mizhar 1 konzentriert. Eine der besten Schulen in der Gemeinde ist die GEMS Royal Dubai School. Sie bietet den britischen Lehrplan von der Vorschule bis zur 6. Diese Grundschule hat von der KHDA das Prädikat "hervorragend" erhalten. Das ist die staatliche Behörde, die die Privatschulen in Dubai überprüft und bewertet. Die Schule verfolgt die Philosophie, dass jeder Schüler einzigartig in seiner Fähigkeit ist, zu lernen und Informationen aufzunehmen. Daher sollte für jedes Kind ein individueller Ansatz gewählt werden, um es auf die reale Welt vorzubereiten.


Weitere britische Schulen in der Umgebung sind die Arab Unity School und die GEMS Founders School. Eltern, die ihre Kinder an einer amerikanischen Schule anmelden möchten, haben die Qual der Wahl. Die Al Mizhar American Academy, die Mirdif American School und die Al Mawakeb School sind nur einige der Möglichkeiten. Die Eltern werden feststellen, dass die Auswahl an Schulen in der Nachbarschaft mehr als ausreichend ist.


Zwei Universitätszentren befinden sich in der Nähe von Mizhar Dubai. Die Dubai International Academic City befindet sich in der Nähe der Dubai Silicon Oasis und die University City Sharjah. Beide sind 25 Minuten entfernt und beherbergen renommierte, international anerkannte Institute.


KRANKENHÄUSER UND KLINIKEN IN AL MIZHAR


Die Gemeinde verfügt über eine Klinik, das Prime Medical Centre. Es ist spezialisiert auf Kardiologie, Kinderheilkunde, Zahnmedizin und Familienmedizin. Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Dubai Medical University Hospital. Es befindet sich in Muhaisnah, das weniger als 10 Minuten entfernt ist.


GEBITE IN DER NÄHE


Al Mizhar ist von vielen Gebieten umgeben. Im Norden befindet sich die Gemeinde Oud Al Muteena und Al Khawaneej liegt im Westen. Muhaisnah bildet die östliche Grenze, während sich der Mushrif Park direkt im Süden befindet. Dank der hervorragenden Lage von Al Mizhar sind die Wohngebiete von Mirdif, Al Twar und das Emirat Sharjah leicht zu erreichen.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


Da Al Mizhar ein älterer Stadtteil Dubais ist, gibt es in der Nähe eine ganze Reihe von Annehmlichkeiten und Attraktionen. Im nur 19 Minuten entfernten Garhoud gibt es mehrere Bars und Lounges, die Sie an den Wochenenden besuchen können. Auch die nahe gelegenen Gemeinden Mirdif und Al Warqaa haben viel zu bieten.


EINKAUFSZENTREN IN AL MIZHAR


Allein in Al Mizhar gibt es drei Einkaufszentren. Es gibt die Ethihad Mall, das Arabian Centre und die Al Mizhar Mall. Al Mizhar Mall und Etihad Mall sind kleinere Einkaufszentren. Sie verfügen über ein paar Einzelhandelsgeschäfte und eine Handvoll Gastronomiebetriebe. Das Arabian Centre, das größte und beliebteste der drei Einkaufszentren, ist ein komplettes Einkaufs-, Gastronomie- und Unterhaltungszentrum. Es verfügt über einen Hypermarkt, Hunderte von Einzelhandelsgeschäften und zahlreiche gastronomische Angebote. Zur Unterhaltung gibt es ein Kino, einen überdachten Vergnügungspark und eine kleine Eislaufbahn. Neben Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Unterhaltungsangeboten befinden sich in dem Einkaufszentrum auch mehrere Bankfilialen und einige Regierungsbüros. Das City Centre Mirdif ist eines der Einkaufszentren in der Nähe der Gemeinde. Egal, ob Sie auf der Suche nach hochwertigen Modemarken oder Schönheitsprodukten sind, im Mirdif City Centre finden Sie alle Arten von Geschäften. Dazu gehören Debenhams, Marks & Spencers, Aldo, Sephora, Lego und vieles mehr.


RESTAURANTS IN AL MIZHAR


Abgesehen von den Fast-Food- und Casual-Dining-Lokalen in den Einkaufszentren gibt es in Al Mizhar nur wenige Restaurants. Zu den beliebten Restaurants gehört Gazebo, ein nordindisches Restaurant, das für seine umfangreiche Speisekarte bekannt ist. Das Freejna Restaurant serviert ebenfalls indische Gerichte, allerdings in einer entspannteren Umgebung und ist für seine Fusionsgerichte bekannt. Das Al Farsi Restaurant ist ein beliebtes persisches Restaurant in Al Mizhar.


Um lizenzierte Lokale zu besuchen, muss man nach Al Garhoud fahren, das nur 19 Minuten entfernt ist. Hier finden Sie die Soho Bar and Grill, das Irish Village, die Nomad Lounge und viele andere Möglichkeiten.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL MIZHAR


Der Strand liegt zwar nicht in Ihrem Hinterhof, aber ganz in der Nähe. Sie können die meisten Strände in etwa 30 Minuten erreichen. Einige der Strände in der Nähe von Al Mizhar sind Jumeirah Beach, Kite Beach und Al Mamzar Beach. Alle diese Strände bieten atemberaubende Aussichten, Fitnesseinrichtungen und Restaurants mit Blick auf den Strand.


FREIZEITAKTIVITÄTEN UND BEMERKENSWERTE WAHRZEICHEN


In der Nähe von Al Mizhar gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Sie können zum Beispiel eine Runde Golf auf einem der besten Golfplätze der Stadt spielen, dem Dubai Creek Golf Club, der nur 26 Minuten von Al Mizhar entfernt ist. Ein weiteres Gebiet für Freizeitaktivitäten ist der Sharjah Shooting and Golf Club, der nur 20 Minuten entfernt ist.


OUTDOOR-AKTIVITÄTEN, FITNESS UND SCHÖNHEIT


Einer der besten Orte, um die Natur zu genießen, sind Parks, und glücklicherweise ist Mizhar eine Gemeinde, die direkt neben einem der größten Parks in Dubai liegt, dem Mushrif Park. Das Besondere an diesem Park ist, dass er über ein großes öffentliches Schwimmbad und schattige Grünflächen verfügt und sogar Pferde- und Kamelreiten anbietet. Für Kinder gibt es Schaukeln, Rutschen, Kletterwände und andere lustige Outdoor-Aktivitäten. Zu den weiteren Aktivitäten im Mushrif Park gehört eine Fahrt mit dem Buggy durch den Park. Der Park ist ideal für ein Picknick mit Freunden oder Familienmitgliedern.


Bewohner, die sich körperlich fit halten wollen, können eine Mitgliedschaft in einem der vielen Fitnessstudios in der Gemeinde erwerben. Einige der nächstgelegenen Fitnessstudios in Al Mizhar sind Fitness 360, das 6 Minuten entfernt ist, und Rise Fitness Boutique, das 13 Minuten entfernt ist. Außerdem gibt es ein Gold's Gym in der Etihad Mall, das 10 Minuten entfernt ist. Darüber hinaus können die Bewohner auch die Fitnessstudios in Mirdif, einer der Gemeinden in der Nähe von Mizhar, aufsuchen.


In der Gemeinde gibt es eine Vielzahl von Spas und Salons. Für Männer ist das nächstgelegene Spa der Urban Look Gents Salon. Für Frauen gibt es den Casa Bonita Beauty Salon & Spa, der sich direkt vor dem Mushrif Park befindet.


WAS IST ZU BEACHTEN?


Ein wichtiger Punkt ist, dass es in Al Mizhar keine Wohnungen zur Miete gibt. Die Gemeinde richtet sich vor allem an Familien, die in großen Villen leben möchten. Obwohl die Gemeinde eine beträchtliche Entfernung vom Zentrum Dubais entfernt ist, kann man sich mit einem Fahrzeug leicht fortbewegen. Andererseits ist der Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln begrenzt.


Abgesehen von diesen Faktoren werden Sie feststellen, dass Sie auf wenig bis gar nichts verzichten müssen, um einen hohen Lebensstandard in dieser Gemeinde zu genießen. Dieser Ort verfügt über alle Annehmlichkeiten und liegt in der Nähe mehrerer Sehenswürdigkeiten, Unterhaltungs- und Fitnesseinrichtungen.


STANDORT

  • Hauptsächlich ein Wohngebiet, das hauptsächlich aus Villen besteht

  • Perfekt geeignet für das Familienleben, abseits von Stadtlärm und Verkehrsstaus

  • Große Auswahl an Schulen in der Nähe, ideal für Paare mit Kindern

  • 25 Minuten vom Stadtzentrum Dubais entfernt

  • Nur 13 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt