Al Khabisi - Immobilien Dubai

HIGHLIGHTS

  • Mieten einer Immobilie

  • Sich fortbewegen

  • Schulen und Kliniken

  • Einkaufszentren und Restaurants

  • Zu beachtende Dinge


Infrastruktur in Dubai

ÜBER AL KHABISI


Al Khabisi oder Al Khabaisi ist ein hundert Hektar großes Gebiet in der östlichen Region von Dubai. Es liegt in der Nähe des wirtschaftlich bedeutenden Stadtteils Deira und grenzt an Hor Al Anz, Al Twar und Al Muraqqabat. Die Gemeinde besteht hauptsächlich aus Gewerbeflächen, darunter Bürogebäude, Lagerhäuser und Hotelplätze. In den Straßen gibt es Mini-Märkte, Schreibwarengeschäfte, Buchläden, Reifenläden, Autohäuser, Autozubehörläden und Kurierdienste. Man kann also sagen, dass es sich um ein gemischtes Gewerbegebiet mit vielen Geschäften auf der Straße handelt.


ÜBERBLICK

  • Ein kleines Gewerbegebiet mit einigen Wohneinheiten

  • Hat sich zu einem Geschäfts- und Beschäftigungszentrum entwickelt

  • Vielfältige Immobilienangebote für Unternehmer und Start-up-Firmen

  • Zahlreiche Lagerhallen zu vermieten

  • Restaurants, Kliniken, Schulen und andere Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe

ÜBERBLICK ÜBER DIE GEMEINDE


Al Khabisi liegt in der Nähe von Deira, dem traditionellen Touristenzentrum von Dubai. Al Khabaisi bietet einen einfachen Zugang zu den Souks und Straßen von Deira und verfügt über einige 5-Sterne-Hotels, die erstklassige Dienstleistungen und Annehmlichkeiten bieten. Auf der anderen Seite ist das Wohngebiet nicht so prominent wie das Geschäftsviertel. In den oberen Stockwerken der Gebäude befinden sich einige wenige Wohneinheiten, während auf den Podien mehrere Geschäfte und Büros untergebracht sind.


IMMOBILIEN IN AL KHABISI


Die Immobilien in diesem Geschäftsviertel werden von Geschäften und Büros dominiert. Es gibt zahlreiche niedrige und mittelhohe Türme, die mit riesigen Glasfenstern und moderner Architektur glänzen. Jeder Büroraum hat einen stilvollen Touch.


Einige Gebäude bestehen aus Geschäften und Agenturen im Erdgeschoss und Wohnungen darüber. In Al Khabisi gibt es eine Mischung aus allen Arten von Immobilien.


MIETTRENDS IN AL KHABISI


Verschiedene Lagerhäuser in Al Khabisi werden für eine Durchschnittsmiete von AED 170k angeboten. Die meisten Einheiten haben eine Fläche von ca. 4.000 m², aber es gibt auch einige größere Lagerhäuser mit über 7.000 m² oder 9.000 m². Jede Einheit hat hohe Decken, reichlich Stauraum, eine Speisekammer, einen Parkplatz und zwei Badezimmer.


Ebenso gibt es einige freie Büroflächen zu vermieten. Diese Einheiten umfassen eine Fläche von 220 Quadratmetern und werden für etwa 30 000 AED pro Jahr vermietet. Sie verfügen jeweils über ein oder zwei Badezimmer mit guten sanitären Anlagen, eine mit nützlichen Geräten ausgestattete Küchenzeile und einen eigenen Parkplatz.


VERKEHRSMITTEL UND PARKPLÄTZE IN AL KHABISI


In Al Khabisi gibt es gut verwaltete, gebührenpflichtige Parkplätze. Die meisten Parkplätze in Al Khabaisi sind Straßenparkplätze für die Besucher der Geschäfte in der Gegend. Die Gebäude bieten auch Parkplätze für ihre Mieter an, die je nach Mietvertrag variieren.


ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL IN AL KHABISI


Der Stadtteil Al Khabisi kann mit dem Bus oder der U-Bahn erreicht werden. Die Abu Baker Al Siddique Metro Station und die Abu Hail Metro Station verlaufen entlang der nördlichen Grenze von Al Khabaisi. Die Metrostation Deira City Centre befindet sich in der Nähe des südlichen Teils der Gemeinde. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche Bushaltestellen mit Verbindungen zu den wichtigsten Stadtteilen Dubais und zur Metrolinie Dubai.


ANNEHMLICHKEITEN, SCHULEN UND GESUNDHEITSVERSORGUNG


Al Khabisi ist ein Gebiet in Dubai, das die Bedürfnisse der Bewohner der umliegenden Ortschaften erfüllt. Mit seinen zahlreichen Geschäften, Büros und anderen Einrichtungen ist das Geschäftsviertel die erste Anlaufstelle für Anwohner und Nachbarn gleichermaßen.


SUPERMÄRKTE IN AL KHABISI


In Al Khabisi gibt es zahlreiche Supermärkte, die von den Bewohnern der angrenzenden Wohngebiete regelmäßig genutzt werden können. Von Molkereiprodukten über Fleisch bis hin zu frischem Obst und Gemüse finden Sie hier alles in kurzen Abständen. Auch in der südlichen Region gibt es viele dieser Geschäfte, wie z. B. Food Plus Supermarket und Al Maya Supermarket.


In der Gemeinde gibt es auch kleine Lebensmittelläden, die oft auch einen Lieferservice nach Hause anbieten. Die örtlichen Lebensmittelhändler sind Badari Grocery, Ali Bin Salem Bughenaim Grocery, Najm Alsama Grocery und Clock Tower Grocery.


KIRCHEN, TEMPEL UND MOSCHEEN IN AL KHABISI


In kurzen Abständen befinden sich verschiedene Moscheen und Gebetsräume. Die Masjid Al Khabisi, die Port Saeed Masjid und die Horalanz-Moschee sind einige beliebte Moscheen in Al Khabisi. In der Nähe befinden sich auch einige Kirchen wie die Winners Chapel International Dubai, die Fellowship of the Nations Church und die JA1 Church in Deira. Allerdings gibt es in der Nähe von Al Khabisi keine Hindu-Tempel, so dass diejenigen, die einen besuchen möchten, zum Shiva-Tempel gegenüber dem Dubai Museum gehen müssen.


SCHULEN IN DER NÄHE VON AL KHABISI


Die Al Ahmadiyyat School, die Omar Ibn Al Khattab Model School und die Nadd Al Hamar School sind einige angesehene Schulen in der Nähe von Al Khabisi. Diese können in Betracht gezogen werden, bis die Gemeinde ihre eigenen Einrichtungen gründet. Allerdings gibt es in Al Khabisi im Dubai Cinema Building ein Computerschulungsinstitut, MCTC.


Universitätsmöglichkeiten gibt es im Dubai Knowledge Park und in der Dubai International Academic City, die beide 30 Minuten entfernt sind.


KLINIKEN UND KRANKENHÄUSER IN AL KHABISI


In Al Khabisi gibt es einige Krankenhäuser und Kliniken, die sowohl den Einwohnern als auch den Bewohnern der Nachbargemeinden zugute kommen. Zu den beliebten Kliniken in Al Khabaisi gehören KIMS Medical Centre, First Med Dubai Surgery Centre, Al Wasl Medical Clinic und Abdulwahab Al Hamy Clinic.


Weitere Optionen sind Dr. Aseel Al Khubaisi, eine Zahnklinik, die Zahnreinigungen, Implantate und andere Dienstleistungen anbietet, und das Universal Hospital Medical Centre, das allgemeine Gesundheitsfragen behandelt. Einige medizinische Einrichtungen befinden sich etwas außerhalb von Al Khabisi, darunter das Al Tadawi Medical Centre, die Dubai Star Polyclinic und die City Centre Clinic im Stadtzentrum von Deira. Die nächstgelegenen Krankenhäuser sind das Mediclinic Welcare Hospital und das Prime Hospital, die sich beide in Al Garhoud befinden.


GEBIETE IN DER NÄHE


Al Khabisi liegt in der Nähe von Deira und ist eng mit verschiedenen Gemeinden in dieser Region verbunden. Zu diesen Gebieten gehören Hor Al Anz, Al Baraha, Al Rigga und Naif. Neben diesen Handelszentren Dubais sind auch Al Nahda, Al Garhoud und Al Karama von Al Khabaisi aus leicht zu erreichen. Der internationale Flughafen von Dubai liegt östlich der Gemeinde und ist 9 Minuten entfernt.


LIFESTYLE, EINKAUFEN, ESSEN UND NACHTLEBEN


Al Khabisi ist ein belebtes Viertel mit vielen Geschäften, Einkaufszentren und Restaurants. Das Angebot ist so groß, dass die Bewohner der benachbarten Wohngebiete in den Geschäftsstraßen problemlos alles bekommen können, was sie wollen.


EINKAUFSZENTREN IN AL KHABISI


Da das Gebiet hauptsächlich kommerziell genutzt wird, gibt es viele Einkaufszentren, die eine große Auswahl an Waren von Kleidung bis hin zu Alltagsgegenständen anbieten. Hamarain Centre und Al Bakhit Centre sind beliebte Einkaufszentren in Al Khabisi, die an der Abu Baker Al Siddique Road liegen.


Auch das Al Bassam Centre wird für Kleidung und Accessoires und das Dubai Shopping Centre für Designermöbel bevorzugt. Das Deira City Centre ist ein weiteres beliebtes Einkaufszentrum und eine Touristenattraktion. Hier gibt es mehrere Markengeschäfte, einen großen Carrefour-Hypermarkt und auch ein Vox-Kino.


RESTAURANTS IN AL KHABISI


In Al Khabisi gibt es eine ganze Reihe von Lokalen und Restaurants wie Al Falamanki, On The Wood, Najaf und Tayeb Kitchen Restaurant. Alle diese Restaurants sind für ihre internationale Küche bekannt und einige sind auch für ihre Catering-Services bekannt. Weitere beliebte Restaurants in Al Khabaisi sind Ponderosa, John Daniel's, Caravan und Bait al Mandi.


Das Best Western Hotel in Al Khabaisi ist auch bekannt für seine Ausgehmöglichkeiten wie die Chameleon Bar und das Stadium.


In den nahe gelegenen Hotels in Al Rigga und im Deira City Centre kann man gut essen gehen. Sonamu ist ein beliebtes koreanisches Restaurant im Asiana Hotel, Medley ist ein bekanntes Buffetrestaurant im Pullman Dubai Creek City Centre Hotel.


STRÄNDE IN DER NÄHE VON AL KHABISI


Der öffentliche Strand in Al Mamzar ist der nächstgelegene Strand, der innerhalb von 10 Minuten erreichbar ist. Er wird in der Regel von Familien bevorzugt. Auch diejenigen, die kleine Picknicks oder Mini-Strandpartys lieben, können hier eine gute Umgebung erwarten. Der Strand bietet auch Wassersportmöglichkeiten, rund um die Uhr verfügbare Rettungsschwimmer und Sicherheitsausrüstungen.


WAS ZU BEACHTEN IST


Wer auf der Suche nach erschwinglichen Gewerbeimmobilien zur Miete ist, kann einen Umzug nach Al Khabisi in Betracht ziehen. Das Gebiet beherbergt verschiedene Möglichkeiten, darunter Lagerhäuser, Geschäfte und Büros. Da es mit Deira verbunden ist, hat es eine große kommerzielle Bedeutung und ist in Bezug auf Straßenverbindungen, Häfen und den Zugang zu anderen Teilen von Dubai gut angebunden. Der internationale Flughafen von Dubai befindet sich ebenfalls in der Nähe und ermöglicht häufige Transitflüge.


Al Khabisi dient nicht nur den Bewohnern oder Arbeitern der Gemeinde, sondern bietet auch den Bewohnern der nahe gelegenen Wohnstädte gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In diesem kleinen, aber autarken Viertel ist immer etwas los.


STANDORT

  • Al Khabisi ist ein Teil von Deira, der direkt am Dubai Creek liegt und mit dem Arabischen Golf verbunden ist.

  • Der internationale Flughafen Dubai ist nur 5,1 km entfernt und in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

  • Downtown Dubai ist nur 16 Minuten entfernt

  • Bur Dubai liegt in der südlichen Region und ist in 11 Minuten mit dem Auto zu erreichen.