Immobilien Dubai
Barsha Heights
Über den Stadtteil Barsha Heights
Barsha Heights, früher bekannt unter dem Namen Tecom, ist ein pulsierendes Stadtviertel mit Wohn- und Geschäftsgebäuden, Serviced Apartments und Hotels. Das pulsierende Viertel bietet einen bequemen und erschwinglichen Lebensstil in Dubai und ist die Heimat vieler kreativer KMUs und lokaler Unternehmen und damit ideal für gewerbliche und private Nutzungen. Außerdem ist Barsha Heights zentral gelegen und integriert nahtlos Wohn- und Arbeitsbereiche. Hier Dubai Immobilien kaufen
Dieses gemischt genutzte Viertel liegt ideal in der Nähe einiger wichtiger Durchgangsstraßen, die durch die Stadt führen und das Pendeln erleichtern. Barsha Heights grenzt im Norden an die Al Hessa Street und hat direkten Zugang zur Sheikh Zayed Road (E11) und zur Al Khail Road (E44). Die Jebel Ali Racecourse Road und die First Al Khail Street verbinden das Gebiet mit Wohnvierteln wie Meadows Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT) und den Wohngebieten in Emirates Hills.
In diesem Stadtteilführer über Barsha Heights (Tecom) werden die Vorzüge eines erschwinglichen, aber oft übersehenen Viertels vorgestellt, das eine perfekte Mischung aus Wohn-, Freizeit- und Gewerbeflächen darstellt.
Kurz & knapp
In diesem Abschnitt erhälst Du einen kurzen Überblick über den Stadtteil in Dubai. Lies unten weiter für genauere Informationen.
Fakten
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Der frühere Name des Viertels ist Tecom.
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Ein gemischt genutztes Gebiet mit einer Reihe von Wohnungen und Hotels.
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Die Wohngebäude umfassen 1- bis 4-Bett-Wohnungen, Studios und Penthäuser. Hier Dubai Immobilien kaufen
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Zugang zu Dubai Marina, Dubai Internet City und Knowledge Village.
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Einige der wichtigsten Autobahnen der VAE sind direkt erreichbar.
Übersicht
Barsha Heights (Tecom) ist eine integrierte Gemeinde in Dubai. Die Immobilien in Barsha Heights Dubai reichen von speziellen Geschäftsgebäuden bis hin zu Wohn-Wolkenkratzern, was sie ideal für Berufstätige macht. Es ist auch eine bevorzugte Wahl für diejenigen, die mit dem Gedanken spielen, sich hier unternehmerisch zu betätigen, da sich viele Handels- und Geschäftszentren der Stadt in unmittelbarer Nähe der Gegend befinden.
Barsha Heights ist mit der Dubai Metro erreichbar und liegt direkt an der Hessa Street entlang der Sheikh Zayed Road. Die erstklassige Lage macht es zu einem integralen Bestandteil der vielfältigen Landschaft Dubais.
Das Viertel hat auch eine familienorientierte Atmosphäre, in der man ein aktives und gesundes Leben führen kann. Die großen Grünflächen, die die Wohngebäude umgeben, laden Familie und Freunde zu einer lustigen Grillparty oder einer kleinen privaten Veranstaltung ein. In den Gemeinschaftsparks mit ihren gepflasterten Gehwegen, Radfahr- und Joggingstrecken inmitten der üppigen Natur herrscht immer reges Treiben.
Location
Die ideale Lage in Dubai macht es den Bewohnern zudem leicht, alle Annehmlichkeiten vor der Haustür zu nutzen. In der Gegend gibt es mehrere erstklassige Restaurants, die zu einem schönen Familienabend in einem der luxuriösen Restaurants einladen. Diese gesunde Gemeinschaft bietet Familien mit Kindern erstklassige Bildungsmöglichkeiten in den benachbarten Bezirken. Auch Einzelpersonen werden nicht enttäuscht sein, denn in Barsha Heights gibt es einige sehr beliebte Kneipen und Bars mit Schanklizenz.
Kurzum, die Gemeinde bietet alles, von kleinen Lebensmittelgeschäften bis hin zu großen Hypermärkten, Einkaufszentren, Restaurants, Gotteshäusern und Freizeiteinrichtungen, die die Grundbedürfnisse jedes Einzelnen befriedigen. Hier Dubai Immobilien kaufen
Immobilien
Der Immobilienmarkt in Barsha Heights.
Gegründet als eine erschwingliche Gemeinschaft, die gemischte Einrichtungen mit einer entspannten Atmosphäre fördert. Tecom Dubai hat sich nun schnell zu einem multikulturellen Gebiet entwickelt, das sowohl bei Mietern als auch bei Investoren in den VAE beliebt ist. Barsha Heights ist sowohl ein Eigentums- als auch ein Erbbaurechtsgebiet. Das Viertel bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Immobilientypen mit über 95 abgeschlossenen Projekten in diesem Gebiet, von denen die meisten Hochhäuser sind.
Die Wohngebäude in Barsha Heights (Tecom) verbinden Luxus mit Eleganz. Im Gegensatz zu den Gemeinden, die sich durch ein einziges Thema auszeichnen, finden Sie bei den Wohngebäuden in Barsha Heights eine Mischung aus moderner und traditioneller Fassade.
Einige Gebäude ragen mit einer Fassade aus rostfreiem Glas in die Höhe, während andere aus Beton gebaut sind. Jedes Gebäude mit seinem einzigartigen Ausblick unterstreicht die familienfreundliche Atmosphäre dieser Gemeinde. Die sich ständig erweiternde Infrastruktur in Kombination mit modernen Annehmlichkeiten wie gemeinschaftlich genutzten Fitnessstudios auf dem Gelände, hochwertigen Sicherheitseinrichtungen, CCTV-Sicherheitssystemen und ausgewiesenen Parkplätzen erfüllt die Bedürfnisse aller Bewohner.
Die Wohnungen in Barsha Heights umfassen eine große Anzahl von Studios, 1-, 2- und 3-Schlafzimmer-Wohnungen sowie einige Penthäuser, die mit ihren eigenen luxuriösen Annehmlichkeiten ausgestattet sind. Die Wohnungen sind geräumig und modern gestaltet und verfügen über eine möblierte oder teilmöblierte Innenausstattung.
Was die Ausstattung der einzelnen Wohnungen betrifft, so sind die Küchen komplett eingerichtet und mit ausreichend Schränken und einer Grundausstattung an Kochgeschirr ausgestattet. Die Schlafzimmer verfügen über ein modernes, komplett gefliestes Bad und bieten Platz für einen Kleiderschrank. Die Flure sind mit vielen Fenstern versehen und führen auf den Balkon, der für eine gute Belüftung der Wohnung sorgt.
Die Studiowohnungen sind gut gepflegt und bieten die gleichen grundlegenden Annehmlichkeiten wie Einbaukochplatten in der Küche, einen Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Fußbodenheizung wie andere Bettentypen. Wenn Sie den Raum als kompakt empfinden, können Sie jederzeit Tipps ausprobieren, um Ihre Studiowohnung größer wirken zu lassen, als sie tatsächlich ist.
Wer in einem der höheren Stockwerke dieser Wolkenkratzer wohnt, kann außerdem die herrliche Aussicht auf Dubai genießen. Die angenehme Aussicht reicht von den grünen Landschaften der unmittelbar benachbarten Greens Community & The Views bis hin zur weit entfernten Palm Jumeirah und dem glitzernden Wasser des Golfs.
Die Penthäuser in Barsha Heights (Tecom) verfügen über einen gut durchdachten Grundriss mit geräumigen Schlafzimmern, einem Wohn- und Essbereich, gut ausgestatteten Bädern, einem Abstellraum und einem großen Balkon. Hier Dubai Immobilien kaufen
Darüber hinaus erfüllen die Hotelapartments in Barsha Heights nicht nur Ihre Wohnbedürfnisse, sondern bieten Ihnen auch Privatsphäre, Luxus und Zugang zu Freizeiteinrichtungen. Diese Einheiten gibt es als Studio- und 2-Schlafzimmer-Konfigurationen.
Hotels
Die Hotels in der Region.
Beliebte Hotels in Barsha Heights sind:
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Media Rotana
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Grand Millennium Dubai
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Atana Hotel
Das Media Rotana ist ein gehobenes, anspruchsvolles Hotel, das 4 km vom Emirates Golf Club und nur wenige Autominuten von Ski Dubai entfernt liegt. Es bietet moderne Zimmer mit Minibar, kostenlosem Wi-Fi und Flachbildschirmen. Den Bewohnern stehen ein großer Swimmingpool mit Blick auf die Stadt, ein Loungebereich, ein Fitnessraum und ein Spa zur Verfügung.
Das Grand Millennium Dubai ist ein zweitürmiger Hotelkomplex nur wenige Blocks von der Metrostation Dubai Internet City entfernt. Es verfügt über elegante Zimmer mit Blick auf die Stadt. Es gibt ein panasiatisches Restaurant, ein belgisches Café und eine alkoholfreie Bar für Nichttrinker.
Das Atana Hotel ist ein weiteres luxuriöses Vier-Sterne-Hotel mit eleganten Zimmern mit Minibar. Die Suiten verfügen über einen zusätzlichen Wohnbereich, die Suiten mit 2 Schlafzimmern haben einen separaten Wohnbereich. Das Hotel bietet einen kostenlosen Shuttle-Service zum Strand und zur U-Bahn-Station. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Buffetrestaurant, ein Lounge-Bereich und eine Shisha-Terrasse. Sie können den Pool, das Fitnessstudio und den Kinderspielplatz nutzen.
In der Nähe
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Supermarkt
In Barsha Heights Tecom gibt es drei große Lebensmittelläden: Carrefour, Geant und Park & Shop. Einige der Carrefour Dubai Supermärkte in Barsha Heights befinden sich im i-Rise Tower, Two Towers und Vista Tower.
Außerdem gibt es viele Tante-Emma-Läden und Supermärkte für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es viele typische Annehmlichkeiten wie günstige Restaurants, Apotheken, Waschsalons und vieles mehr in der Umgebung, die sich unterhalb der vielen Wohntürme in diesem Gebiet befinden.
Bildung
Eltern von Kleinkindern können ihre Kinder in der Happy Learning Nursery anmelden, die sich direkt in Barsha Heights befindet. Sie folgt dem britischen Early Years Foundation Stage (EYFS)-Lehrplan und hat flexible Öffnungszeiten von 7 bis 18 Uhr.
In der Nähe von Barsha Heights Dubai befinden sich einige renommierte Schulen, darunter die GEMS Dubai American Academy, die einzige Schule mit amerikanischem Lehrplan, die von der KHDA eine hervorragende Bewertung erhalten hat. Außerdem gibt es die Dubai Heights Academy, die sowohl den britischen als auch den IB-Lehrplan anbietet, allerdings nur bis zur 6.
Diese Gegend ist äußerst praktisch für junge Erwachsene, die die High School abschließen oder eine höhere Ausbildung anstreben. Barsha Heights befindet sich in der Nähe des Dubai Knowledge Park, in dem sich zahlreiche international anerkannte Universitäten befinden. Einige der führenden Universitäten in Dubai befinden sich in der Nähe von Tecom. Dazu gehören die American University of Dubai (AUD), die Middlesex University, die University of Wollongong und andere.
Kirchen
In Barsha Heights gibt es nur eine Moschee, die Hamel bin Khadam Al Ghaith Moschee, die sich im Zentrum dieser belebten Gemeinde befindet. Die muslimischen Bewohner können jedoch leicht mehrere andere Moscheen in den benachbarten Bezirken finden, wie die The Greens Moschee, die Mariam Moschee und die Osama Bin Zaid Moschee, die alle innerhalb von 5 Minuten zu erreichen sind.
Barsha Heights ist eine Heimat für Menschen verschiedener Kulturen und Nationalitäten und wird ihren Bedürfnissen in jeder Hinsicht gerecht. Für die christliche Gemeinschaft gibt es einige Kirchen in der Gegend, die Redeemed Christian Church of God, die sich in der Nähe der Moschee befindet. Die evangelische Fellowship Church befindet sich in der Nähe der Moschee und die New Testament Church - City of Dreams befindet sich im One Tower, am Anfang der Gemeinde.
Was die Hindu-Gemeinde betrifft, so ist der Tempel: Shirdi Sai Baba Temple Yaba liegt in der Nähe von Dubai Marina, nur 8 Autominuten entfernt.
Krankenhaus
Es gibt mehrere bemerkenswerte Kliniken in Barsha Heights, die entweder nur einen einzigen medizinischen Dienst anbieten oder mehrere Dienste. Einige Multispezialkliniken in der Gegend sind die Aster Clinic und die GMC Clinics. Das Clover Medical Centre ist eine Klinik für mehrere Fachrichtungen und bietet auch zahnärztliche Hilfe an. Eine weitere Zahnklinik in der Gegend ist die Rafis Poly Clinic. Im Rahmen des universellen Gesundheitsprogramms und mit Schwerpunkt auf der psychischen Gesundheit gibt es in der Gegend eine Therapieklinik namens Dynamic Therapy Clinic. Die Kaya Clinic in der Gegend bietet professionelle Hautpflegedienstleistungen einschließlich Laserchirurgie bei dermatologischen Problemen.
Krankenhäuser in Al Barsha sind die nächstgelegenen Optionen für die Bewohner. Dazu gehören das Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital. Beides sind multidisziplinäre Krankenhäuser, die sich professionell um Patienten in Notfällen und anderen Fällen kümmern.
Eine Apotheke ist ebenfalls leicht zu finden, denn es gibt mehrere Drogerien in unmittelbarer Nähe. Zu den Apotheken, die rund um die Uhr geöffnet sind, gehören People Pharmacy, Health Care Pharmacy und Get Well Pharmacy.
Malls
Zurzeit gibt es in Barsha Heights kein Einkaufszentrum. Sie können jedoch in The Greens Souk gleich nebenan einkaufen oder eine kurze Fahrt zur Dubai Marina Mall oder zur Mall of the Emirates machen. In den beiden letztgenannten befinden sich viele internationale Einzelhandelsmarken, Konzeptrestaurants und gehobene Gastronomiebetriebe.
Zu den Top-Marken und -Geschäften in der Mall of the Emirates gehören einige Fabrikverkäufe von internationalen High-End-Modemarken wie Channel, Burberry, Debenhams, Zara Jack & Jones und Max Mara. Außerdem gibt es MAC und Dior für Make-up-Liebhaber, während ein Apple Store eine Augenweide für Technikfreaks ist. Das Einkaufszentrum bietet auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen und eine Filiale von Carrefour.
Neben dem Einkaufen gibt es in der Mall of Emirates noch viele andere attraktive Dinge zu tun. Zu den bekanntesten Freizeitangeboten gehören Ski Dubai und Magic Planet Dubai.
Restaurants
Feinschmecker können sich freuen, denn in Barsha Heights gibt es eine Fülle von Restaurants, aus denen man wählen kann. Die Küchen reichen von thailändisch, indisch, italienisch, mexikanisch, libanesisch und vielem mehr, die meisten bieten sogar Lieferung nach Hause an. Ansonsten können Sie eines der vielen preisgünstigen Restaurants in der Nachbarschaft besuchen oder in einem der vielen Hotels in der Gegend einkehren.
Zu den bemerkenswerten Hotels gehören das TRYP by Wyndham, das Media Rotana und das Grand Millennium Dubai, die alle feine Restaurants anbieten und über eigene, lizenzierte Lounges verfügen.
Zu den besten Restaurants in Barsha Heights gehören das Spotlight Restaurant, in dem Sie italienische und europäische Küche genießen können. Hitchki serviert indische Küche, während das Jabbour Restaurant arabische und libanesische Gerichte anbietet. Das chinesische Restaurant Chin Chin bietet 24-Stunden-Restaurants in Dubai. Zu den beliebten Gerichten gehören gebratener Reis mit Ei, knuspriges Lamm, Dim Sums mit Huhn, Garnelen-Cracker und vieles mehr.
Die besten orientalischen Gerichte können Sie auch im Toshi Fine-Dining Restaurant im Grand Millenium Dubai genießen.
Zu den beliebten Bars mit Lizenz in Barsha Heights gehören Crown & Lion English Bar, Crystal Bar, Maritime Mercanine, The Clavichord, Rock Bottom Cafe und Nelson's.
Strand
Es gibt einige Strände in unmittelbarer Nähe von Barsha Heights, der nächstgelegene ist der Al Sufouh Beach, der nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt ist. Ebenfalls einen Besuch wert ist der Kite Beach, an dem es einige köstliche Essensmöglichkeiten gibt, oder der Marina Beach für ein kurzes Bad, beide sind nur eine kurze 15-minütige Autofahrt entfernt. An all diesen Stränden gibt es auch Radwege.
Am Kite Beach finden Sie auch eine Reihe von Aktivitäten. Gönnen Sie sich aufregende Wassersportaktivitäten wie Kajakfahren und Surfen, während zu den actiongeladenen Freizeitangeboten auch eine Drahtseilbahn für Kinder, ein Fitnessstudio im Freien und ein Volleyballfeld gehören.
Aktivitäten
Einer der größten Vorteile des Wohnens in Barsha Heights liegt in der Nähe der Freizeitmöglichkeiten. Nehmen Sie sich Zeit, um das riesige Einkaufszentrum Mall of the Emirates zu erkunden. Mit einem Indoor-Skigebiet, über 500 Boutiquen und zahlreichen Restaurants und Cafés haben Sie die Qual der Wahl. Gleich hinter Barsha Heights befindet sich außerdem die Jebel Ali-Rennbahn. Der Eintritt ist frei, und jeden Nachmittag finden sechs Rennen statt. Es gibt sogar einen Kinderspielplatz, so dass dies ein Ausflug für die ganze Familie ist.
Wenn Sie Ihre Zeit lieber auf dem Golfplatz verbringen möchten, haben Sie Glück. Der Emirates Golf Club, der erste Meisterschaftsplatz im Nahen Osten, liegt direkt neben Barsha Heights. Er bietet 36 Löcher auf wunderschön angelegten Grüns. Er ist mit einem umfassenden Serviceangebot ausgestattet, darunter Restaurants, Veranstaltungsräume, eine moderne Golfakademie, Driving Ranges und ein Pro-Shop.
Weitere Aktivitäten sind Karaoke im Lucky Voice, dem besten Ort der Region für Live-Musik. Neben all dieser Aufregung kann man sich auch auf die Eröffnung des Rosemont Hotel and Residences freuen. Das Hotel wird nach seiner Fertigstellung über ein eigenes Kino, einen Regenwald und einen künstlichen Strand verfügen. Barsha Heights ist definitiv ein aufstrebender Stadtteil, der viel zu bieten hat.
In Barsha Heights gibt es nicht viele Parks, abgesehen von einem Hundepark, der von den Bewohnern sehr geschätzt wird. In der Zwischenzeit können die Bewohner den Al Barsha Pond Park besuchen, der über einen großen künstlichen Teich verfügt und von Jogging- und Radwegen umgeben ist. Dort gibt es auch Picknickplätze und eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten wie Yoga, Tennis, Basketball, Volleyball und einen Fitnessraum im Freien. Für die Kleinen gibt es Spielplätze, schwanenförmige Tretboote und 4-sitzige Fahrräder.
Mit vielen Fitnessstudios in der Umgebung haben Fitnessbegeisterte eine große Auswahl. Barsha Heights beherbergt einige bemerkenswerte Einrichtungen wie E-Fit EMS Fitness Centre, Fitness Break Gym, Pure Pilates Studio und viele mehr.
In Barsha Heights gibt es auch zahlreiche Spas und Salons, darunter das preisgekrönte Dreamworks Spa, in denen Sie sich stylen können.
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Barsha Heights liegt zwischen der Gemeinde The Greens und Al Barsha, etwa zwei Kilometer landeinwärts von Palm Jumeirah und wird von der Sheikh Zayed Road, der Hessa Street, der First Al Khail Street und der Jebel Ali Racecourse Road begrenzt. Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen - Hier Dubai Immobilien kaufen
Abgesehen von einer Handvoll mittelhoher Gebäude sieht man überall Hochhaustürme. Mit dem Bau wurde 2006 begonnen, und bis Mitte 2020 waren rund 90 Gebäude fertiggestellt, weitere 11 befanden sich im Bau. Bis 2016 hieß das Viertel TECOM, nach dem Namen des Bauherrn.
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Die Meinungen der Bewohner über die Qualität der Wohngebäude gehen auseinander, aber sie scheinen sich einig zu sein, dass es sich um einen angenehmen Ort zum Leben handelt, auch wenn es an Grünflächen mangelt. Diejenigen, die in den höheren Etagen der Türme wohnen, haben einen großartigen Blick auf die Gemeinde The Greens und auf Palm Jumeirah. Hier Dubai Immobilien kaufen
Es gibt gute Supermärkte und eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants im gesamten Viertel, die alle Arten von Speisen anbieten. Darunter befinden sich viele lizenzierte Restaurants in den Vier- und Fünf-Sterne-Hotels, vor allem im Grand Millennium, Byblos und Media Rotana.Dubai Immobilien kaufen & mieten bei Immobilien-welt.ae. Vergleiche die Besten Angebote und Immobilien in Dubai - Haus kaufen - Immobilien Dubai kaufen -Hier Dubai Immobilien kaufen
Als wir im November 2020 zu Besuch waren, befanden sich gerade sechs Projekte im Bau, so dass der Ort weniger laut war und sich langsam "fertig" anfühlte. Hier Dubai Immobilien kaufen
Die Fertigstellung der zentralen Fußgängerzone hat einen großen Unterschied für die Gemeinde gemacht. In den kühleren Monaten erwacht der Platz zum Leben, vor allem nach Sonnenuntergang, und man kann nun durch die Siedlung gehen, ohne durch Sandgruben zu stapfen. Und das ist wichtig, denn ein Pluspunkt für viele ist, dass man dank der nahe gelegenen U-Bahn-Station kein eigenes Auto braucht, wenn man hier wohnt.
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Grünanlagen, Landschaftsgestaltung und ordnungsgemäße gebührenpflichtige Parkplätze haben die sandigen Parkplätze ersetzt, die Barsha Heights oder "Tecom", wie es in Dubai immer noch von fast allen genannt wird, einst prägten. In der gesamten Fußgängerzone wurden junge Bäume gepflanzt, und es gibt viele Bänke und schattige Sitzgelegenheiten. Die Grünanlagen werden gut gepflegt, und es ist selten, dass man nicht einen oder zwei Gärtner sieht, die Hecken schneiden.
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